年最新浙江省綠色建筑條例解讀

買房子，你是喜歡裝修好的還是毛坯房呢?對(duì)于需要買房子的你來(lái)說(shuō)，接下來(lái)的新聞可能要關(guān)注一下。近日，記者在住建局了解到，5月1日起，《浙江省綠色建筑條例》正式施行，以立法方式推廣綠色建筑，這在全國(guó)尚屬首例。到2020年底，浙江省新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修，也就是說(shuō)毛坯房將逐步退出歷史舞臺(tái)。

這一消息引來(lái)了市民的熱議。一些市民認(rèn)為，全裝修的房子省心省力;也有人擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)因全裝修而上漲，由房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)全裝修無(wú)法滿足大家的個(gè)性化需求。

所謂綠色建筑，是指在建筑全壽命周期內(nèi)，符合節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和減少污染、保護(hù)環(huán)境要求�！墩憬�省綠色建筑條例》第四十一條規(guī)定，新建公共租賃住房應(yīng)當(dāng)按照全裝修成品住房的要求建設(shè)，鼓勵(lì)商品住房按照全裝修成品房的要求建設(shè)。

臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處的工作人員李海波：“條例里面說(shuō)的最多的是綠色建筑，其中41條說(shuō)的是全裝修。就是節(jié)能，節(jié)材。和個(gè)人裝修，大范圍裝修，可能噪聲都比較大，統(tǒng)一裝修會(huì)好一地那�！�

建筑工程管理處的工作人員李海波認(rèn)為，住房全裝修可減少裝修垃圾堆放、噪音擾民等問(wèn)題，對(duì)市民來(lái)說(shuō)是比較省心省力的。這也就意味著，市民購(gòu)房后只要購(gòu)置一些家具家電便可以入住。

臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處的工作人員李海波：“(全裝修)主要是指使用功能空間的固定面的全面鋪裝，地面，墻面全部鋪好，地面可能地板、地磚，墻面可能是墻紙，涂料，衛(wèi)生間以及廚房間的基本設(shè)備要裝好，交付之前裝好�！�

記者也隨機(jī)采訪了幾位市民，對(duì)于這樣的政策，大部分表示歡迎。

市民：“因?yàn)檠b修房給我們省時(shí)間，省精力，而且在價(jià)格上，現(xiàn)在人工成本這一塊好像不是很透明，每個(gè)人收費(fèi)不一樣，裝修好價(jià)格是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)我們來(lái)說(shuō)劃算也能接受�！�

目前，住宅全裝修出售在臺(tái)州并不普遍。住宅全裝修會(huì)不會(huì)帶來(lái)高房?jī)r(jià)?對(duì)此，李海波認(rèn)為，住宅由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，整體的置業(yè)成本不會(huì)有太大變化，還可節(jié)省時(shí)間和精力。

臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處工作人員李海波：“和毛坯房比較，毛坯房可能一萬(wàn)一平米，加上裝修兩千塊，或者三千塊。從自己裝修的角度來(lái)看，自己裝個(gè)三千塊，或者兩千塊，其實(shí)也差不多�！�

也有市民擔(dān)心，精裝修的裝修風(fēng)格會(huì)出現(xiàn)千篇一律的情況。

市民：“對(duì)我個(gè)人來(lái)講，我還是比較偏好毛坯房。因?yàn)檫@樣可以按照自己的喜好去設(shè)計(jì)，畢竟裝修好的，如果開(kāi)發(fā)商能夠提供更多的戶型，或者說(shuō)更個(gè)性化一些，沒(méi)準(zhǔn)會(huì)偏向精裝修�！�

臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處工作人員李海波：“條例里面也特別過(guò)強(qiáng)調(diào)菜單式裝修，也是為了避免這種情況出現(xiàn)，四個(gè)方案，五個(gè)方案。個(gè)人定制可能會(huì)根據(jù)你個(gè)人的要求，在菜單式裝修的基礎(chǔ)上進(jìn)行改進(jìn)，我認(rèn)為是并存的�！�

李海波認(rèn)為，要實(shí)現(xiàn)住宅全裝修，監(jiān)管也是一個(gè)問(wèn)題。

臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處的工作人員李海波：“出來(lái)的只是條例，縣級(jí)以上的標(biāo)準(zhǔn)還在制定當(dāng)中。監(jiān)管機(jī)構(gòu)由哪幾個(gè)群體組成，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商，我們的主管部門，業(yè)主選出的業(yè)主代表或者業(yè)主委員會(huì)，他們來(lái)共同參與這個(gè)事情。這個(gè)還要看具體的細(xì)則�！�