2025年佛山最新的限購政策,外地人本地人限購政策解讀

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。

以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

根據(jù)《佛山市人民政府辦公室關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》的住房限購措施：

執(zhí)行范圍

(一)限購區(qū)域內(nèi)國有土地上的新建商品住房和二手住房。

(二)限購區(qū)域因交易、非直系親屬之間的房屋贈與、個人通過拍賣所得等原因辦理的住房轉移登記，按照住房限購政策執(zhí)行。

(三)直系親屬之間的房屋贈與、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間轉移權屬份額、共有人改變共有方式等情形的房屋產(chǎn)權轉移，不納入住房限購范圍，但計入家庭擁有住房套數(shù)。

擁有住房套數(shù)確認

(一)家庭已擁有住房套數(shù)的確定，以在查詢時點上“佛山市房產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)”記載的住房登記套數(shù)為準。只要購房人或其家庭成員是房屋現(xiàn)有權屬人或權屬人之一，無論其房屋產(chǎn)權來源方式，均計入家庭擁有住房套數(shù)。

(二)兩個及以上居民家庭共同繼承一套房屋的，不作一套計算。

(三)對因房屋征收補償選擇產(chǎn)權置換的，在辦理商品房合同備案時，不受個人當前住房套數(shù)的約束，但完成合同備案后，該房產(chǎn)計入權屬人名下?lián)碛械淖》刻讛?shù)。

佛山具體限購措施

非本市戶籍

1. 非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在限購區(qū)域購買1套商品住房。

2.非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

3. 非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，不得再在限購區(qū)域購買商品住房。

本市戶籍

可在限購區(qū)購買兩套商品房，在非限購區(qū)可購買任意房產(chǎn)。

佛山限購區(qū)域

禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)等區(qū)域執(zhí)行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)。

限購區(qū)域圖

圖片中黃色的區(qū)域為非限購區(qū)域，紅色為限購區(qū)域，在限購區(qū)域內(nèi)無論是一手房還是二手房都限購。