恩施市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-05-29 02:01:09 大風(fēng)車考試網(wǎng)

來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，2015年3月30日，樓市又有一波新政策來襲。中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合下發(fā)《中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，那么此項新政策實施以后，在恩施買房可以省多少錢呢？下面小編就來給你算算新政下首套、二套首付你可以省下多少。

首套省4萬元

恩施市當下房價均價為4000元，以4000元為例。新政規(guī)定“使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%”。新政下會省下多少呢？在過去買首套房公積金購買90平米以下房產(chǎn)最低首付2成，90平米以上最低首付3成。現(xiàn)在新政下公積金貸款購買首套房首付比例全都最低2成。商貸首付比例未變化，仍統(tǒng)一為最低3成。過去買90平以下以90平為例首付則是72000元，90平以上以100平為例首付則是12萬元。新政下無論是90平還是100平都是首付2成，分別是72000元和8萬元。差不多的首付可以買90平，也可以買100平。100平相比之前最高可省4萬元，省下的錢可作為新房的裝修款、添置新家具或者是留下還房貸。

二套省12萬

在經(jīng)濟條件允許的情況下，有的家庭會購買二套房改善住房或者是用于投資。新政中對二套首付是這樣規(guī)定的“對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%”。第一，購買二套在未結(jié)清之前一套房貸的情況下，舊政首付為6成，現(xiàn)如今新政降至4成。假設(shè)買100平房子，房價依舊是均價4000元。舊政首付為24萬元，新政首付為16萬元。相比之前可以省下8萬元，省下的8萬你可以用來干什么呢？第二，購買二套已經(jīng)結(jié)清一套房款。舊政使用公積金貸款買二套普通自住房，首付最低比例為6成，100平則是24萬元。新政已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為3成，首付為12萬元；首套房貸結(jié)清，使用商業(yè)貸款購買二套房，首付比例無變化，仍然統(tǒng)一為3成。100平相比之前最高可省下12萬元，省下的12萬元可以買輛中等小轎車、對房子進行精裝修或者是用于其他。

在新政實施以后，在恩施買房，無論是首套還是二套都會省下了不小的一筆錢呀，不管是用于自住還是投資，相比較之前買房壓力會小很多，至少在首付方面是顯而易見。想要買房的肯定早已經(jīng)打好了小算盤，看準后就會下手了