關于年房地產估價師制度與政策考試輔導練習題

2024-06-04 14:06:42 大風車考試網

試題

1、城市規(guī)劃管理中的報建審批管理程序依次是()。

A.核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

B.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

C.核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書

D.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

2、人民法院對經估價機構估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由()參照評估價確定。

A.人民法院

B.估價機構

C.拍賣師

D.競買人

3、下列關于房屋租賃的表述中，不正確的是()。

A.將房屋提供給他人從事經營活動屬于房屋租賃

B.承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于自然終止

C.承租人經出租人同意，可以將承租房屋轉租并獲得收益

D.租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責任是《城市房地產管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款

4、房地產權屬檔案應當以()為單元建檔。

A.街道

B.房號

C.幢

D.丘

5、下列關于房屋權屬登記的表述中，不正確的是()。

A.公告不是房屋權屬登記的必經程序

B.在建工程竣工時，如抵押權仍未解除，抵押人在申請領取房屋權屬證書上進行注記即可，無須重新辦理房產抵押登記

C.因房屋權屬登記機關的工作人員工作失誤造成權屬登記不實的，登記機關有權注銷房屋權屬證書

D.在房屋竣工交付使用時，對已辦理預購商品房抵押登記的，應在領取房屋所有權證書的同時辦理房屋抵押登記

6、根據《房產測量規(guī)范》，下列項目中，計算一半建筑面積的是()。

A.無頂蓋的室外樓梯

B.無柱的雨篷

C.無頂蓋陽臺

D.房屋之間無上蓋的架空通廊

7、申請房地產估價師初始注冊的，申請人應當向()提交申請資料。

A.人事部

B.建設部

C.省級人事行政主管部門

D.所在地省級房地產行政主管部門

8、某非經濟特區(qū)的房地產估價資質的機構完成本地一宗以房產為主的評估項目。評估的房地產價格為2000萬元人民幣，按照國家計委、建設部聯(lián)合下發(fā)的《關于房地產中介服務收費的通知》規(guī)定的收費標準，估價收費最高為()萬元，

A.1.60

B.3.00

C.4.25

D.5.00

9、組織形式為合伙制的一級房地產估價機構的出資額應當不少于()萬元人民幣。

A.30

B.50

C.100

D.200

10、業(yè)主公約由()制定并修改。

A.業(yè)主大會

B.業(yè)主委員會

C.一半以上業(yè)主

D.全體業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)共同

答案

1、A2、A3、B4、D5、B

6、A7、D8、B9、A10、A