新疆未來(lái)最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,新疆哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)升值潛力大

都說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)候最重要的就是地段，選中了一個(gè)好的地段，房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜，而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)又不盡相同，很多的購(gòu)房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購(gòu)買(mǎi)。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

從區(qū)域來(lái)考慮，有幾個(gè)地方：

1、新片區(qū)，也就是烏魯木齊高鐵片區(qū)、會(huì)展片區(qū)和城北新區(qū)等。目前，這三個(gè)地方，是烏魯木齊升值空間最大，也最有發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)。

高鐵片區(qū)不用說(shuō)，是目前烏魯木齊升值空間最大的片區(qū)，高鐵片區(qū)環(huán)境好、特別是綠化不錯(cuò)，是目前烏魯木齊三個(gè)最有潛力片區(qū)里，環(huán)境綠化最好的，加上這里有不少支柱產(chǎn)業(yè)，以及有城市綜合體、高鐵站人流量拉動(dòng)，教育資源發(fā)達(dá)(烏魯木齊市第一中學(xué)搬遷過(guò)去了，還有聯(lián)辦的126中學(xué)(小學(xué)部與新疆實(shí)驗(yàn)小學(xué)聯(lián)辦)、婦幼等)，算是目前烏魯木齊優(yōu)質(zhì)教育資源比較集中新區(qū)，所以，潛力非常大。

會(huì)展片區(qū)也非常有前景，目前房?jī)r(jià)普遍在12000元+了，萬(wàn)科、綠城、綠地、桂碧園等，都在這里有大作，也是未來(lái)烏魯木齊比較有發(fā)展前景的一個(gè)片區(qū)。

紅星美凱龍、會(huì)展醫(yī)院(上圖，前天拍攝)投用，以及附一些學(xué)校投用等，帶動(dòng)了這一片區(qū)的房?jī)r(jià)。

城北新區(qū)情況也差不多，不過(guò)，每個(gè)地方也有自己的缺陷，如高鐵片區(qū)距離主城區(qū)和城市中心太遠(yuǎn)，道路太窄(基本四車(chē)道，不夠大氣，影響未來(lái)發(fā)展前景)。而會(huì)展片區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施還有待加強(qiáng)，以及城市路網(wǎng)，特別是交通建設(shè)推進(jìn)還不夠。

2、如果是老城區(qū)買(mǎi)房子，升職空間比較大的地方有南湖片區(qū)、鐵路局商圈、友好商圈等。這些地方多少還能夠買(mǎi)到新一點(diǎn)的房子，且畢竟是城市核心區(qū)，未來(lái)房子升值空間比較大。

3、學(xué)區(qū) 房。學(xué)區(qū) 房無(wú)論在任何時(shí)候，都是緊缺資源，像北門(mén)兵團(tuán)一中和新疆教育學(xué)院實(shí)驗(yàn)小學(xué)，雙學(xué)區(qū) 房已經(jīng)突破三萬(wàn)了，高鐵片區(qū)126中(中小學(xué))，已經(jīng)小兩萬(wàn)了，而且老城區(qū)如13中和15小等學(xué)區(qū) 房，老房子都在兩萬(wàn)左右，說(shuō)明緊缺的教育資源，一定讓附的房子升值空間比較大。

又如私立中小學(xué)的古樹(shù)小鎮(zhèn)學(xué)區(qū)房，目前的房?jī)r(jià)賣(mài)到1.3萬(wàn)(，去年我朋友在這里買(mǎi)的房子，才1.1萬(wàn)，一年漲一千。

4、地鐵一號(hào)線、二號(hào)線沿線的房子，如南門(mén)、北門(mén)、南湖、八樓、北京路、鐵路局等地鐵出口地方的房子，升值空間同樣大，這些年，這些地方的房子價(jià)格也是突突突地朝上漲，一萬(wàn)多的房子比較普遍，想想三五年前，烏魯木齊過(guò)萬(wàn)的房子是非常少的。