沈陽(yáng)未來(lái)最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,沈陽(yáng)哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)升值潛力大

2024-05-28 04:18:05 大風(fēng)車(chē)考試網(wǎng)

都說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)候最重要的就是地段，選中了一個(gè)好的地段，房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜，而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)又不盡相同，很多的購(gòu)房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購(gòu)買(mǎi)。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

縱觀發(fā)達(dá)城市的城市化進(jìn)程，從北京到上海......以同心圓模式形成的都市圓環(huán)形發(fā)展結(jié)構(gòu)，沈陽(yáng)亦是環(huán)形結(jié)構(gòu)模式發(fā)展，從一環(huán)城市中心到二環(huán)再到三環(huán)，如今整體趨勢(shì)已經(jīng)拓展到三環(huán)到四環(huán)之間甚至四環(huán)外。從沈陽(yáng)近期的集中土拍供地來(lái)看，一環(huán)這塊黃金熱土幾近于飽和，幾乎是無(wú)地可供的狀態(tài)。二環(huán)已然成為主城區(qū)，供地量主力主要集中在三環(huán)外，甚至有的地塊幾近四環(huán)。城市發(fā)展迅猛勢(shì)不可擋，版圖在不斷向外擴(kuò)張。

近幾年來(lái)，沈陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出板塊發(fā)展的模式，那么在這些板塊中，2021年哪個(gè)板塊更值得關(guān)注？

1) 和平灣

和平灣板塊，原名曹仲板塊，自從改名和平灣，更加平添了幾分“貴氣”。和平灣的出現(xiàn)就是站在“巨人”的肩膀上，作為長(zhǎng)白島的外延伸，這個(gè)板塊成立即爆發(fā)。2017年4月4日，和平灣第一宗地塊出讓?zhuān)?jīng)過(guò)激烈爭(zhēng)奪，萬(wàn)科以11050元/建筑平方米的價(jià)格競(jìng)得。隨后板塊內(nèi)地價(jià)不斷攀升，直到2020年4月，中海以頂價(jià)13000元/建筑平方米競(jìng)得領(lǐng)事館東-1地塊，整個(gè)和平灣板塊的房?jī)r(jià)大躍進(jìn)。改名和平灣也是再一次強(qiáng)調(diào)地塊隸屬和平區(qū)，區(qū)位的優(yōu)勢(shì)赫然可見(jiàn)。目前，板塊內(nèi)已經(jīng)聚集了萬(wàn)科、華發(fā)、方大、中海等品牌房企合力打造高端住宅區(qū)。板塊內(nèi)和平區(qū)重點(diǎn)學(xué)校沈陽(yáng)市第一二六中學(xué)（滿融分校）、沈陽(yáng)市和平區(qū)和平大街第一小學(xué)（滿融分校）入駐；地鐵9號(hào)線已經(jīng)開(kāi)通，地鐵6號(hào)線規(guī)劃等全新利好。加上板塊內(nèi)原有的景觀、商業(yè)規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)的配套在逐漸成熟，在沈陽(yáng)其他板塊中發(fā)展?jié)摿o(wú)限。

2) 首府新區(qū)

萬(wàn)科總是勇于做“開(kāi)路先鋒”，萬(wàn)科首府未來(lái)城在去年成為全沈陽(yáng)銷(xiāo)售金額、套數(shù)、面積三連冠。萬(wàn)科以獨(dú)具前瞻性的眼光及過(guò)人的膽量收獲豐厚的回報(bào)。

首府新區(qū)是皇姑區(qū)重點(diǎn)發(fā)展板塊，發(fā)展定位是科技創(chuàng)新商務(wù)區(qū)。首府新區(qū)板塊最為顯著的優(yōu)勢(shì)在于地處二環(huán)旁，板塊內(nèi)待開(kāi)發(fā)用地充足。在萬(wàn)科之后華潤(rùn)置地進(jìn)入板塊，榮華府開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售成績(jī)斐然。隨著萬(wàn)科、華潤(rùn)、金地、旭輝等品牌開(kāi)發(fā)商先后進(jìn)入布局，短短兩年內(nèi)，首府新區(qū)不僅高樓林立，而且引來(lái)了地鐵6號(hào)線，華潤(rùn)萬(wàn)象匯，寧山路小學(xué)及43中學(xué)多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府等區(qū)域配套迅速形成，為房企增加了拿地開(kāi)發(fā)的底氣，也給購(gòu)房者增添了信心。