“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
新房要交什么稅？
假如你在金昌是首套房的話，那么總價(jià)80萬(wàn)元的住宅需要繳納下列費(fèi)用：
契稅：800000 * 1% = 8000元
說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi)：5元
維修基金：800000（總價(jià)） * 2% = 16000元
說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：8000 + 5 + 16000 + 80 = 24085元
假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本一致。
二手房要交什么稅？
假如你買的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么80米，總價(jià)80.0萬(wàn)元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個(gè)稅：800000 * 1% = 8000元，或住宅買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
契稅：800000 * 1% = 8000元
說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元
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房屋評(píng)估費(fèi)：800000（總價(jià)） * 0.5% = 4000元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：8000 + 160 + 4000 + 80 = 12240元
假如你買的二手房是二套住宅，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既800000 * 3% = 24000元。
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