2025年南京買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

2024-05-28 15:00:10 大風(fēng)車考試網(wǎng)
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“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年南京買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

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南京新房有哪些稅費?新房交易稅費主要包含點:1.契稅。2.房屋裝修基金。3.物業(yè)管理費。4.權(quán)屬登記費。5.交易手續(xù)費用。
契稅
1.房款總金額的1.5%
140米以下普通住宅2%,對個人購買90方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,超過140米4%,非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用,開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
[1]2.印花稅:0.05%
在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3.銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細(xì)微的差別。
a.抵押登記費:80元/戶
b.權(quán)證印花稅:5元/戶
c.保險費:財險保險費總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)
房屋維修基金

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1.大修基金:購房款的2%-3%
是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執(zhí)行的收費辦法是:
a.不含電梯:總房款×2%
b.含電梯:總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

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