2025年嘉興買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

房產(chǎn)稅費(fèi)有哪些

1.契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。

2.維修基金：米數(shù)＊40。

3.印花稅：總房款的萬分之五。

4.其它一些費(fèi)用，不是很多。

如果你買的是二手房，則交：

1.契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。

2.營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）。

3.如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅＊7％）.教育附加（營(yíng)業(yè)稅＊3％）.地方教育費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅＊1％）。

4.個(gè)人所得稅：總房款的1.5％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）。

房子稅費(fèi)怎么算

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1.營(yíng)業(yè)稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

2.個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

3.印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。

4.契稅：（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90（包含90）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。

5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元／米總額＝1.36元／米＊實(shí)際測(cè)繪面積（08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75米以下收200元，75米以上144米以下收300元，144米以上收400元）一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。