驗房委托書

　　茲委托XX宜居(XX)驗房服務連鎖機構的驗房師____________代理我本人查驗位于__________市__________區(qū)____________________房__________方(建筑面積)口毛坯房口裝修房。請務必根據本人購房合同相關交樓標準以及國家有關住宅建筑的相關規(guī)范標準，客觀公正的對房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進行詳細查驗，現(xiàn)場驗房作業(yè)結束后一次性支付驗房服務費：人民幣__________元(大寫：__________)。并與七個工作日內向本人出具正式驗房報告。

　　特此委托!

　　委托人、業(yè)主簽字：

　　年 月 日

　　附：驗房師的工作范圍和流程

　　驗房師主要是對已建成并即將投入使用的房屋進行客觀全面檢驗工作，其檢驗工作范圍如下六個方面：

　　1、房屋外觀檢驗

　　〈1〉房屋外墻裝修檢驗 〈2〉房屋外墻構造檢驗 〈3〉房屋屋頂檢驗 〈4〉房屋入口與墻角檢驗

　　2、房屋室外環(huán)境檢驗

　　〈1〉房屋間距是否滿足規(guī)劃要求 〈2〉房屋周邊環(huán)境是否符合規(guī)劃圖 〈3〉住區(qū)配套設施是否已配置到位 〈4〉停車位等附加條件是否到位

　　3、房屋室內檢驗

　　〈1〉房屋結構主體的檢驗 〈2〉房屋主要功能房間的表面檢驗 〈3〉房屋門窗(或門窗洞)的檢驗 〈4〉房屋輔助部分的檢驗(陽臺、儲藏空間等)

　　4、房屋公攤部分的檢驗

　　〈1〉公共門廳與過道的檢驗 〈2〉樓梯間與電梯間的檢驗 〈3〉信報箱等必備設施的檢驗

　　5、房屋設備部分的檢驗

　　〈1〉上下水設施管道的檢驗(包括室內外) 〈2〉衛(wèi)生間設備與管道的檢驗 〈3〉廚房間設備與管道的檢驗 〈4〉強弱電系統(tǒng)的檢驗(包括室內外) 〈5〉智能化設施的檢驗(包括室內外) 〈6〉室外三表的檢驗(電表、水表、氣表) 〈7〉其他必備設備的檢驗

　　6、房屋主要經濟技術指標的檢驗

　　〈1〉房屋建設面積的檢驗 〈2〉房屋層高及各功能房間尺寸的檢驗 〈3〉房屋公攤面積的檢驗 〈4〉房屋其他經濟技術指標的檢驗