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住房公積金是按國家有關政策、法規(guī)建立起來的為解決職工個人住房問題的一種義務性的長期住房儲金，個人和單位繳有的住房公積金歸職工個人所有。我市住房公積金制度始建于一九九二年，十多年來為支持我市解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房建設和幫助我市職工解決住房困難、改善居住條件發(fā)揮了重要作用。隨著住房公積金歸集量的日益增大，住房公積金將會以更多的資金，更優(yōu)、更快的服務為職工購建住房提供資金融通。

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貸款額度的計算：

貸款額度=借款人及家庭成員月工資收入之和×0.4(還款能力系數(shù))×12個月×貸款年限

貸款最高額度按以下情況分別確定：

(一)夫妻雙方及所在單位都按時(連續(xù)繳存12個月以上，下同)、按規(guī)定繳存比例正常繳存住房公積金的，貸款最高額度不得超過20萬元人民幣。根據(jù)云政發(fā)[2003]173號文件規(guī)定，機關和財政全額供養(yǎng)的事業(yè)單位職工以現(xiàn)有住房抵押的貸款的最高額度可以在現(xiàn)有的基礎上增加50%;

(二)夫妻雙方其中一方及所在單位來按時、按規(guī)定比例正常繳存住房公積金或經(jīng)管委會批準緩繳住房公積金的，貸款最高額度不得超過10萬元人民幣;

(三)夫妻雙方其中一方所在單位經(jīng)管委會批準降低住房公積金繳存比例的，貸款最高額度不得超過15萬元人民幣;

(四)夫妻雙方所在單位都經(jīng)管委會批準降低住房公積金繳存比例的，貸款最高額度不得超過10萬元人民幣：

(五)夫妻雙方其中一方所在單位經(jīng)管委會批準降低繳存比例、另一方緩繳住房公積金的，貸款最高額度不得超過5萬元人民幣;

(六)夫妻雙方及所在單位都未按時、按規(guī)定比例繳存住房公積金或經(jīng)管委會批準緩繳住房公積金的，不予發(fā)放住房公積金貸款，待足額補繳應繳存的住房公積金后，按以上(一)至(五)項規(guī)定核定貸款最高額度;

(七)單職工按時、按規(guī)定比例正常繳存住房公積金的，貸款最高額度不得超過10萬元人民幣。

(八)單職工經(jīng)營委會批準降低比例繳存住房公積金的，最高貸款額度不得超過5萬元人民幣。

(九)單職工末按時、按規(guī)定比例正常繳存住房公積金或經(jīng)營委會批準緩繳住房公積金的，不予發(fā)放貸款，待足額補繳應繳有的住房公積金后，按以上7-8項規(guī)定核定貸款最高額度。

住房公積金貸款根據(jù)借款人償還貸款的能力和有效工作年限確定合理的貸款期限，最長不得超過30年。

借款人可自愿按抵押物總價或貸款本息合計數(shù)購買保險。