“以房養(yǎng)老”到底靠譜不靠譜

最近，保監(jiān)會宣布了一項“重大”消息，至于重要的水平，不得欠妥真看起來。這是由于，天下杯也才是四年一次嘛，而這個題目真的是生平只有一次，以是不能不重視。到底是啥?直說了，關(guān)于小我私人的養(yǎng)老題目。

6月23日，保監(jiān)會召開消息宣布會，發(fā)布《中國保監(jiān)會關(guān)于開展晚年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》，《意見》自2017年7月1日起實驗，試點都市為北京、上海、廣州、武漢，投保人群應(yīng)為60周歲以上擁有衡宇完全獨立產(chǎn)權(quán)的晚年人。以房養(yǎng)老的試點周期為2年。

以房養(yǎng)老表示圖

這就是傳說中的“以房養(yǎng)老”，終于正式出爐了。我們的養(yǎng)老金到底夠不足，社會上概念多種多樣，沒有勢力巨子數(shù)據(jù)，也就未便頒發(fā)觀點。可是，對付正式出爐的以房養(yǎng)老試點制度，照舊要潑潑冷水。

第一盆冷水：你有房嗎?

很顯然，以房養(yǎng)老的條件，就是你要有房，假如連屋子都沒有，那你就連參加以房養(yǎng)老的試點資格都沒有了。

第二盆冷水：屋子會一向上漲?

今朝試點產(chǎn)物分為參加型反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)物和非參加型反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)物。個中，參加型產(chǎn)物指保險公司可參加分享房產(chǎn)增值收益。非參加型產(chǎn)物指保險公司不參加分享房產(chǎn)增值收益，抵押房產(chǎn)代價增添所有歸屬于投保人。

這就有了一個很大題目，上述產(chǎn)物的計劃是成立在房價的一連上漲的條件下，假如房價沒有上漲，乃至呈現(xiàn)下跌，那功效將會怎么樣?其它尚有一個題目，就是屋子的估價，什么樣的機構(gòu)參加估價才會越發(fā)公道、客觀?到時別又把養(yǎng)老的屋子當(dāng)成唐僧肉了。

第三盆冷水：養(yǎng)老見識要轉(zhuǎn)變?

養(yǎng)兒防老，這在中國已有千年傳統(tǒng)。就在本日，這種見識面對龐大改變，短時刻會有結(jié)果嗎?

第四盆冷水：不是全部保險公司都能玩?

保險公司開展試點，該當(dāng)向中國保監(jiān)會提出申請，得到試點資格。對申請試點資格的保險公司要求較高，也許只有少數(shù)幾個公司得到資格，戔戔幾家公司是否能在社會上打出“以房養(yǎng)老”的影響力?

第五盆冷水：70年產(chǎn)權(quán)如那里理賞罰?

在我國，土地行使權(quán)出讓的最高年限是：棲身用地70年。70年土地行使期滿后，土地收回國有，“皮之不存，毛將焉附”。若是70年產(chǎn)權(quán)到期，而人還活著，那該如那里理賞罰?

綜上所述，“以房養(yǎng)老”是辦理養(yǎng)老題目的一個新試探，不外在我國可否樂成，有待調(diào)查。寬大老黎民也許絕大部門城市選擇張望。浩瀚理財師疾呼，以房養(yǎng)老不如“投資養(yǎng)老”，保持恒久不變的資產(chǎn)增值，成為百萬大亨何愁養(yǎng)老?