朝陽市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-05-21 05:35:07 大風車考試網(wǎng)

2月19日，財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，其中對北京有影響的條款是“對個人購買家庭惟一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅”。

記者了解到，此項政策的推出主要帶來兩個方面影響。一方面是新政實施后兩類房源受益：契稅此次調(diào)整，對北京兩類非普通住宅房源最為利好。一是個人購買家庭惟一140平方米以下、單價或總價高于政府指導價的房子，契稅由3%降至1.5%；二是購買家庭惟一140平方米以上的房子，契稅由3%降至1.5%。新政實施后，購買家庭惟一非普通住宅的客戶能夠享受到比較大的契稅實惠，這對購買面積較大、價格較高的家庭惟一住房的客戶比較有利。另一方面是此次新政僅針對家庭惟一住房：此次新政影響北京家庭惟一住房，對二套沒有影響。這與政府提出的“樓市去庫存、北京支持首套房購買”的總目標關(guān)系緊密，鼓勵了老百姓(49.150,0.31,0.63%)改善、換房的需求。盡管北京市場受益房源范圍有限，但是對于市場預(yù)期有著不小的影響，無疑是一個利好房地產(chǎn)的信號。需要注意的是：此次政策對北京的商住房沒有影響；所有房源的營業(yè)稅政策都沒有變化，還是按此前的政策規(guī)定征收。

買房人張小姐說：“新政出來后，經(jīng)紀人幫我算了一下，我看中的那套165平方米的房子，可以省7萬多元的稅，雖然不是很多，但也挺高興的，趕緊就把房子買了。”

房地產(chǎn)新政實施首周（2月22日-26日），朝陽區(qū)地稅局辦理涉及新政減免的過戶繳稅業(yè)務(wù)93份，減免稅款920萬元。一周以來，到朝陽區(qū)地稅局咨詢相關(guān)問題的納稅人同比增加20%。此政策成為購房人關(guān)注的焦點，在一定程度上刺激了房地產(chǎn)交易市場。

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