福州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-05-20 21:54:53 大風車考試網(wǎng)

福州市出臺了《福州市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，提出了支持居民合理購房消費、發(fā)揮公積金購房扶持作用、鼓勵農(nóng)民和農(nóng)民工進城購房、推進商品房與安置房和保障房對接、合理優(yōu)化土地供應(yīng)、防控市場風險、落實化解庫存主體責任等七個方面的措施意見，以拉動消費需求，調(diào)節(jié)供給結(jié)構(gòu)，化解商品房庫存風險。

《意見》明確，要降低契稅和首付比例，支持合理住房消費。其主要措施一是明確居民購買首套房申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例按30%執(zhí)行，并鼓勵金融機構(gòu)根據(jù)實際適當下浮個人住房貸款利率；二是對購買首套房、二套房契稅給予相應(yīng)調(diào)整，著重下調(diào)非普通商品住房交易契稅和營業(yè)稅。

《意見》鼓勵農(nóng)民和農(nóng)民工進城購房。各縣（市）要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，對農(nóng)民和農(nóng)民工進城購買新建商品房給予一定的購房補貼，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)給予農(nóng)民和農(nóng)民工適當購房讓利優(yōu)惠。各縣（市）政府要積極協(xié)調(diào)對接農(nóng)行等金融機構(gòu)，推行“農(nóng)民安家貸”等信貸產(chǎn)品，支持農(nóng)民和農(nóng)民工進城購房。圖為福州民眾從建設(shè)中的商品房旁經(jīng)過。

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