撫順市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，各企事業(yè)單位：
　　《撫順市征（占）用土地青苗附著物補(bǔ)償規(guī)定》業(yè)經(jīng)市政府第６４次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，望貫徹執(zhí)行。


撫順市征（占）用土地青苗附著物補(bǔ)償規(guī)定


第一條為做好被征（占）用土地的青苗、附著物的補(bǔ)償工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

關(guān)聯(lián)法規(guī)：

第二條在我市行政區(qū)域內(nèi)征（占）用集體所有的土地及國有農(nóng)業(yè)用地時適用本規(guī)定。

第三條市、縣（區(qū)）土地管理部門是本級人民政府征地補(bǔ)償工作的行政主管部門。

第四條征地補(bǔ)償工作，應(yīng)遵循既要保證國家建設(shè)用地的需要，又要公、合理處理征（占）地與被征地單位的經(jīng)濟(jì)利益和妥善安置群眾生產(chǎn)、生活的原則。

第五條下列情況不予補(bǔ)償：
　　（一）違法占地修建的建筑物、構(gòu)筑物；
　�。ǘ┱鞯赝ㄖ獣瓦_(dá)被征地單位之日后栽種的農(nóng)經(jīng)作物和建設(shè)和保護(hù)地設(shè)施及其他建筑物、構(gòu)筑物等；
　　（三）租用集體土地上未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物；
　�。ㄋ模┰谠綑�(quán)審批土地上的建筑物、構(gòu)筑物；超過批準(zhǔn)面積建造的房屋的臨時用地上的建筑物、構(gòu)筑物；
　�。ㄎ澹┪唇�(jīng)縣（區(qū)）政府批準(zhǔn)，在承包耕地范圍內(nèi)擅自改變土地使用類型的地上附著物；
　�。┓寝r(nóng)戶揀種集體土地，或農(nóng)戶未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開荒種植的農(nóng)經(jīng)作物等。

第六條地類按實(shí)際種植作物種類確定，青苗補(bǔ)償按實(shí)際種植面積計算，建筑物（房屋）補(bǔ)償以實(shí)測（不含超過批準(zhǔn)面積部分）包墻閉合面積為準(zhǔn)計算，構(gòu)筑物按實(shí)體工程量計算。

第七條青苗、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表一至六執(zhí)行。

第八條國家征用集體土地，不撤村、組或聯(lián)社的，計算完土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)后，另加３０００元，作為補(bǔ)助被征地單位調(diào)整承包地的費(fèi)用。

第九條征（占）用水利工程及其附屬設(shè)施和經(jīng)縣（區(qū)）人民政府認(rèn)定的林地，按水利或林業(yè)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理和補(bǔ)償。
　　征用溫室、大棚生產(chǎn)用地時，按第七條有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；溫室、大棚保護(hù)范圍以外的輔助用地按菜地二等補(bǔ)償；不按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范建筑或不具備生產(chǎn)條件的溫室、大棚按菜地二等補(bǔ)償；青苗及其他經(jīng)濟(jì)作物按實(shí)際發(fā)生，補(bǔ)償一茬；征用果園用地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比照旱田補(bǔ)償。

第十條征地范圍內(nèi)農(nóng)房，需易地遷建的，由所在村（或聯(lián)社）提供新建房場，按統(tǒng)一規(guī)劃由被拆遷人自行建房。
　　征地發(fā)生農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房動遷，原則上由征地單位另配住房進(jìn)行安置，也可給付動遷補(bǔ)償費(fèi)，由動遷戶自行解決住房。

第十一條動遷住房需由原產(chǎn)權(quán)人自建住房的，按現(xiàn)期重置價進(jìn)行補(bǔ)償，需由征地單位安置住房的，按現(xiàn)期殘值價（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）進(jìn)行補(bǔ)償。所配新房標(biāo)準(zhǔn)或面積低于或高于原住房標(biāo)準(zhǔn)或面積的，按附表二找差價。

第十二條在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的動遷戶，搬家補(bǔ)助費(fèi)按戶一次性計發(fā)，每戶３００元。

第十三條被征地單位（不含被征地的農(nóng)民住戶）的水、電設(shè)施，按實(shí)際安裝費(fèi)用適當(dāng)補(bǔ)償：需易地重置的，按動遷時被動遷物重置價補(bǔ)償；不需易地重置的，按原造價補(bǔ)償。

第十四條閉路電視線路、煤氣管線，按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償；電話移裝按電信部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)補(bǔ)償。

第十五條征地范圍內(nèi)，經(jīng)確定需搬遷的企事業(yè)單位，按般遷還建辦理，或者其房屋按重置成本補(bǔ)償，構(gòu)筑物和林木，按本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
　　企業(yè)搬遷，按原占地面積補(bǔ)還土地，也可由地價評估機(jī)構(gòu)對原土地作價，然后按所作價格易地征地予以補(bǔ)償。
　　被搬遷企業(yè)在搬遷過程中造成設(shè)備損耗及搬遷裝運(yùn)費(fèi)合并為搬遷損失費(fèi)。搬遷損失費(fèi)按正常使用的動遷設(shè)備折舊后凈值的５％計算（不含車輛等運(yùn)輸工具遷場）；化工等企業(yè)生產(chǎn)管線或其它易損設(shè)備、設(shè)施類搬遷，由土地行政主管部門按實(shí)際恢復(fù)原生產(chǎn)能力成本核算補(bǔ)償。在協(xié)議搬遷期間，因動遷造成停工損失的，可參照被搬遷企業(yè)實(shí)際停產(chǎn)期間（和范圍）在冊職工的均月標(biāo)準(zhǔn)工資額補(bǔ)償，停業(yè)損失私營或個體企業(yè)按市勞動部門公布的市均月標(biāo)準(zhǔn)工資額補(bǔ)償，停業(yè)損失補(bǔ)償３－５個月職工工資；對其不能恢復(fù)生產(chǎn)且不具備安置條件的，可適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是最多不超過１８個月職工工資，無工商部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照的不補(bǔ)償停業(yè)損失。

第十六條征地范圍內(nèi)，經(jīng)補(bǔ)償后的建筑物（房屋）、構(gòu)筑物及其他附著物由征地單位負(fù)責(zé)處置。

第十七條按有關(guān)規(guī)定，土地行政主管部門決定予以補(bǔ)償并已按本規(guī)定確定補(bǔ)償額，被動遷人拒絕動遷或不按已達(dá)成動遷協(xié)議動遷的，由市、縣（區(qū)）土地行政主管部門下達(dá)限期拆遷通知書，被動遷人接到通知書后，在限期內(nèi)仍拒絕拆遷的，由市、縣（區(qū)）人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆除。

第十八條征地單位不按政府有關(guān)規(guī)定交付征地款項(xiàng)，或私下同被征地單位、個人接觸，商定補(bǔ)償費(fèi)用，或在政府決定補(bǔ)償費(fèi)用額以外，增付補(bǔ)償費(fèi)，縣級以上人民政府要對違章單位處以罰款，對主管人員由所在單位或上級機(jī)關(guān)給以行政處分。

第十九條本規(guī)定未涉及到的其他地上附著物動遷，按實(shí)際造成損失的價值進(jìn)行補(bǔ)償。本規(guī)定頒布以前執(zhí)行的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一律停止執(zhí)行。

第二十條本規(guī)定由市國土規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。

第二十一條本規(guī)定自頒布之日起施行。