2025年最新天津物業(yè)費收費標準多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年天津物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？天津物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年天津物業(yè)費收費標準

2024年的最新物業(yè)收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

根據(jù)《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費按照物業(yè)管理服務(wù)標準和對應(yīng)的收費標準實行級別管理。物業(yè)管理服務(wù)標準和收費標準分為四個等級，各等級指導(dǎo)收費標準為中準價格。物業(yè)管理服務(wù)費可在中準價格基礎(chǔ)上根據(jù)服務(wù)成本變動等因素上下浮動20%。
天津普通住宅物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格標準
一級收費標準 1.00元 /月 .方米 (已包含稅、費 )
二級收費標準 0.75元 /月 .方米 (已包含稅、費 )
三級收費標準 0.50元 /月 .方米 (已包含稅、費 )
四級收費標準 0.35元 /月 .方米 (已包含稅、費 )

二、天津物業(yè)費包括哪些項目

1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等;

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

4、購買或租賃必需的機械及器材的支出;

5、物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出;

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;

7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;

8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用;

9、更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用;

10、聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用;

11、節(jié)日裝飾的費用;

12、管理者酬金;

13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用;

14、公共電視接收系統(tǒng)及維護費用;

15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。

三、天津回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

四、天津的簡單介紹

天津，簡稱津，中華人民共和國直轄市、國家中心城市、超大城市、環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟中心、首批沿海開放城市，全國先進制造研發(fā)基地、北方國際航運核心區(qū)、金融創(chuàng)新運營示范區(qū)、改革開放先行區(qū)。

天津自古因漕運而興起，明永樂二年十一月二十一日（1404年12月23日）正式筑城，是中國古代唯一有確切建城時間記錄的城市。歷經(jīng)600多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的獨特城市風(fēng)貌。

天津位于華北原海河五大支流匯流處，東臨渤海，北依燕山，海河在城中蜿蜒而過，海河是天津的母親河。天津濱海新區(qū)被譽為“中國經(jīng)濟第三增長極”。天津是夏季達沃斯論壇常駐舉辦城市。

12月12日，位于天津市濱海新區(qū)的中國（天津）自由貿(mào)易試驗區(qū)正式獲得國家批準設(shè)立。2015年4月21日，中國(天津)自由貿(mào)易試驗區(qū)正式掛牌。中國（天津）自由貿(mào)易試驗區(qū)為中國北方第一個自貿(mào)區(qū)。

截至2017年末，天津市常住人口1556.87萬人，社會消費品零售總額5729.67億元，人均可支配收入37022元，高新技術(shù)企業(yè)達4093家。

2017年中國百強城市排行榜排第5位。