2025年商丘二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算,商丘二手房稅費(fèi)明細(xì)表

2024-05-25 23:03:29 大風(fēng)車(chē)考試網(wǎng)

新房要交哪些稅？

假如你在商丘是首套住房的話(huà)，那么面積130米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一的住宅需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2860000 * 1.5% = 42900元

說(shuō)明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說(shuō)明：維修基金一般按買(mǎi)房款2%-3%的占比或每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：42900 + 5 + 13000 + 80 = 55985元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話(huà)，契稅按2%征收，既2860000 * 2% = 57200元。

二手房要交哪些稅？

假如你選購(gòu)的是首套住房，且賣(mài)家住宅為滿(mǎn)五唯一的，那么130米，總價(jià)286.0萬(wàn)元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

個(gè)稅：2860000 * 1% = 28600元，或住宅買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

契稅：2860000 * 1.5% = 42900元

說(shuō)明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：2860000（總價(jià)） * 0.5% = 14300元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：42900 + 260 + 14300 + 80 = 57540元

假如你選購(gòu)的二手房是二套住宅，或選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2860000 * 3% = 85800元。

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