黃石二手房過戶費(fèi)怎么算,黃石二手房稅費(fèi)明細(xì)表

2024-05-29 21:30:58 大風(fēng)車考試網(wǎng)

新房要交什么稅？

要是你在黃石是首套房的話，那么總價132萬元的房屋需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：1320000 * 1.5% = 19800元

說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：110（面積） * 100 = 11000元

說明：維修基金一般按選房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元測算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：19800 + 5 + 11000 + 80 = 30885元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本一致，區(qū)別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1320000 * 2% = 26400元。

二手房要交什么稅？

要是你購買的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么110平米，總價132.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1320000 * 1% = 13200元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1320000 * 1.5% = 19800元

說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：110（面積） * 2 = 220元

房屋評估費(fèi)：1320000（總價） * 0.5% = 6600元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：19800 + 220 + 6600 + 80 = 26700元

要是你購買的二手房是二套房屋，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1320000 * 3% = 39600元。

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