新鄉(xiāng)買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在新鄉(xiāng)是首套住宅的話，那么總價150萬元的住宅需要繳納以下費用：

契稅：1500000 * 1.5% = 22500元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：22500 + 5 + 10000 + 80 = 32585元

如果是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1500000 * 2% = 30000元。

二手房要交哪些稅？

如果你選購的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么100平米，總價150.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1500000 * 1% = 15000元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

1、2021年新鄉(xiāng)人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

2、新鄉(xiāng)最新限購政策2021解讀,新鄉(xiāng)買房限購政策

3、 2020年新鄉(xiāng)買房補貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

契稅：1500000 * 1.5% = 22500元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：100（面積） * 2 = 200元

房屋評估費：1500000（總價） * 0.5% = 7500元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：22500 + 200 + 7500 + 80 = 30280元

如果你選購的二手房是二套住宅，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1500000 * 3% = 45000元。