“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。
如果你在鄂州是首套住宅的話，那么總價80萬元的住房需要繳納下列費用：
契稅：800000 * 1% = 8000元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：800000（總價） * 2% = 16000元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：8000 + 5 + 16000 + 80 = 24085元
如果是二套房，繳納費用與首套住宅基本一致。
二手房要交什么稅？
如果你選購的是首套住宅，且賣家住房為滿五唯一的，那么50平米，總價80.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：800000 * 1% = 8000元，或住房交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
(1)、2021年鄂州人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則
(2)、鄂州最新限購政策2021解讀,鄂州買房限購政策
(3)、2020年鄂州買房補貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定
契稅：800000 * 1% = 8000元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費：50（面積） * 2 = 100元
房屋評估費：800000（總價） * 0.5% = 4000元
房屋所有權登記費：80元
合計：8000 + 100 + 4000 + 80 = 12180元
如果你選購的二手房是二套住房，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既800000 * 3% = 24000元。
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