2025年婁底買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

2024-05-24 00:29:08 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

2025年婁底買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

假如你在婁底是首套的話，那么總價88萬元的住房需要繳納以下費用：

契稅：880000 * 1% = 8800元

說明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：880000（總價） * 2% = 17600元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：8800 + 5 + 17600 + 80 = 26485元

假如是二套房，繳納費用與首套基本相同。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那么80米，總價88.0萬元的住房，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：880000 * 1% = 8800元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

1.2021年婁底人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細(xì)則

2025年婁底買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

2.婁底最新限購政策2021解讀,婁底買房限購政策

契稅：880000 * 1% = 8800元

說明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：880000（總價） * 0.5% = 4400元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：8800 + 160 + 4400 + 80 = 13440元

假如你買的二手房是二套住房，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既880000 * 3% = 26400元。

  • 相關(guān)文章