內江買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-22 12:50:27 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

新房要交哪些稅？

要是你在內江是首套住宅的話，那么面積120平米、房價1萬元一平的住宅需要繳納以下費用：

契稅：2160000 * 1.5% = 32400元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：32400 + 5 + 12000 + 80 = 44485元

要是是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2160000 * 2% = 43200元。

二手房要交哪些稅？

要是你買的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么120平米，總價216.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2160000 * 1% = 21600元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

內江買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

契稅：2160000 * 1.5% = 32400元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費：2160000（總價） * 0.5% = 10800元

房屋所有權登記費：80元

合計：32400 + 240 + 10800 + 80 = 43520元

要是你買的二手房是二套住宅，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2160000 * 3% = 64800元。