2025年達州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-24 12:09:06 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

如果你在達州是首套住房的話，那么面積110米、房價2萬元一的房子需要繳納下列費用：

契稅：2860000 * 1.5% = 42900元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：110（面積） * 100 = 11000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或每方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在地的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：42900 + 5 + 11000 + 80 = 53985元

如果是二套房，繳納費用與首套住房基本一致，區(qū)別就是房子面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2860000 * 2% = 57200元。

二手房要交什么稅？

如果你購買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么110米，總價286.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2860000 * 1% = 28600元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

2025年達州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

契稅：2860000 * 1.5% = 42900元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：110（面積） * 2 = 220元

房屋評估費：2860000（總價） * 0.5% = 14300元

房屋所有權登記費：80元

合計：42900 + 220 + 14300 + 80 = 57500元

如果你購買的二手房是二套房子，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2860000 * 3% = 85800元。