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2025年達州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-24 12:09:06 大風車考試網
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“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年達州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

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新房要交什么稅?

如果你在達州是首套住房的話,那么面積110米、房價2萬元一的房子需要繳納下列費用:

契稅:2860000 * 1.5% = 42900元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:110(面積) * 100 = 11000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的占比或每方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在地的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每方米100元計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:42900 + 5 + 11000 + 80 = 53985元

如果是二套房,繳納費用與首套住房基本一致,區(qū)別就是房子面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2860000 * 2% = 57200元。

二手房要交什么稅?

如果你購買的是首套住房,且賣家房子為滿五唯一的,那么110米,總價286.0萬元的房子,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2860000 * 1% = 28600元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

1、2021年達州人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

2025年達州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2、達州最新限購政策2021解讀,達州買房限購政策

契稅:2860000 * 1.5% = 42900元

說明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費:110(面積) * 2 = 220元

房屋評估費:2860000(總價) * 0.5% = 14300元

房屋所有權登記費:80元

合計:42900 + 220 + 14300 + 80 = 57500元

如果你購買的二手房是二套房子,或購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2860000 * 3% = 85800元。

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