老舊小區(qū)改造國(guó)家最新政策

目前絕大多數(shù)的新小區(qū)不管是綠化面積還是停車場(chǎng)配置都更加合理，而且大多數(shù)情況下物業(yè)的水準(zhǔn)也更高，所以一般來(lái)說(shuō)新小區(qū)的升值空間是更大的，但是還有一個(gè)問(wèn)題無(wú)法回避，那就是老舊小區(qū)一般來(lái)說(shuō)都在中心城區(qū)，有著更好地交通位置以及教育醫(yī)療資源。

雖然居住方面要差一些但是附加價(jià)值非常高，很多對(duì)于老舊小區(qū)位置有剛需的年輕人們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候會(huì)非常難受。不過(guò)現(xiàn)在家住老小區(qū)的恭喜了！因?yàn)槔吓f小區(qū)改造工程正式上馬了，接下來(lái)全國(guó)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)都會(huì)有所改觀。

國(guó)家下達(dá)一則新規(guī)，以后都“這樣處理”

根據(jù)報(bào)道，住建部在2019年的時(shí)候就把老舊小區(qū)改造劃入了保障性安居工程的范圍之中，極大程度的促進(jìn)了老舊小區(qū)的改造工作，這是重要一步，因?yàn)樽〗ú康姆秶鷦澐譀Q定了兩個(gè)方面，第一就是要求的力度，既然屬于保障性安居工程那么就具有相對(duì)的強(qiáng)制性，換句話說(shuō)就是老舊小區(qū)的改造勢(shì)在必行只是早晚的問(wèn)題而已。第二點(diǎn)就是劃入保障性安居工程范疇則會(huì)有相應(yīng)的資金配套支持。

除了住建部有相關(guān)政策之外，財(cái)政部也制定了自2021年1月1日起實(shí)施的《住宅專項(xiàng)維修資金會(huì)計(jì)核算辦法》，其中對(duì)于大家繳納的住房維修金的使用，監(jiān)管以及賬戶的相關(guān)問(wèn)題作出了明確批示，資金要做到�？顚Ｓ茫�落實(shí)到位。

實(shí)際措施如何

當(dāng)然了政策始終都還是政策，具體的落實(shí)應(yīng)該如何想必大家應(yīng)該會(huì)更加關(guān)注，總體來(lái)說(shuō)目前階段的措施有兩大亮點(diǎn)。

第一就是專項(xiàng)改造升級(jí)為綜合改造，過(guò)去很多小區(qū)只是進(jìn)行了類似于電梯專項(xiàng)改造或者是停車場(chǎng)專項(xiàng)改造這一類的單方面改造，對(duì)于居住來(lái)說(shuō)的確有著幫助可是并不完全，仍然會(huì)存在一些不便，而單項(xiàng)改造則是每一個(gè)改造項(xiàng)目都需要進(jìn)行招標(biāo)上馬審核等完整流程，進(jìn)程過(guò)于緩慢，著實(shí)不利于改造進(jìn)程的推進(jìn)。

其次就是住房維修基金將會(huì)在老舊小區(qū)的改造方面發(fā)揮重要作用，這筆錢之前可能會(huì)在業(yè)主委員會(huì)的管轄之下，也有可能由于沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)而由房管局代管，但是不管這筆資金此前在哪里管理，現(xiàn)在遇到老舊小區(qū)改造的時(shí)候，就應(yīng)當(dāng)提取出來(lái)作為改造經(jīng)費(fèi)了，各位如果遇到改造需要交錢的情況一定要記得先看看此前繳納的住房維修基金的使用情況。

當(dāng)然了這里還是建議大家如果有可能的話就去買新房，畢竟新房的質(zhì)量等方面都是有優(yōu)勢(shì)的，雖然交通位置稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)，但是城市是始終在發(fā)展的，現(xiàn)在位置偏僻可能過(guò)些年也正好是城市邊緣的舒服地帶。如果喜歡老舊小區(qū)，也大膽去買，因?yàn)槔吓f小區(qū)的改造并不會(huì)非常漫長(zhǎng)。

一.2022年老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

二.老舊小區(qū)改造加裝電梯的具體實(shí)施方案