外地買房怎么提取上海的公積金

越來越多的外地人來上海，有的有幸買房扎根，很多卻只能望洋興嘆，另謀出路。因此上海公積金可不可以在外地購使用就成了很多滬漂族關心的話題。那么外地買房，怎么提取上海的公積金? 下面我們一起來看看!

上海公積金用于異地購房分為兩種政策，一種是公積金異地貸款，另外一種是提取公積金余額異地買房，兩種有何不同，流程又是什么?

一、公積金異地貸款

使用細則：

只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。

額度限制：

可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為準，具體可咨詢當地公積金管理中心。

如何申請：

先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款，如果同意，到上海公積金管理中心開具繳存證明，然后遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。

當地不同意：

如果你所購房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款，你也不用覺得可惜，你也可以在房產證下來半年內，提取上海公積金用于還貸。

這種事情是極利好二、三、四線城市的，所以不用擔心當地公積金處不同意，畢竟是促進當地經濟發(fā)展的好事情。

只適用于買房：

從2015年12月1日起，上海公積金可以進行異地貸款，這里的異地貸款僅限于購買房產。

?哪些城市可以辦理公積金貸款

從圖上可以得知，上海支持全國公積金異地貸款，也就是說，在除上海外的其他任意城市購房，都可以使用上海公積金，但是當地公積金管理中心需要接收外地的公積金貸款申請，如果當地不接受，則不能使用公積金貸款。

【案例】小張的戶口在浙江嘉善，因為嘉善離上海很近，未來升值空間很大，并且嘉善可以使用上海公積金，所以在上海工作繳納公積金的他決定回嘉善買房。

那么，小張公積金異地貸款該如何操作呢?

小張首先需要向嘉善公積金中心咨詢，被告知需要審核的材料，然后向上海公積金中心大申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，拿著這份證明，小張就可以在嘉善辦理公積金貸款了。

二、提取公積金異地購房

假如小張的家鄉(xiāng)不能用上海公積金貸款，只能等購房后，攜帶房產證和有關發(fā)票到上海公積金提取地以現金方式提取出來。注：一定要在拿到房產證6個月之內!

具體提取手續(xù)辦理流程如下：

(1) 先開具上海市住房公積金提取證明。

如果個人公積金賬號在單位里由單位里開提取證明。

如果個人公積金賬號在"封存辦"的由任意的區(qū)縣公積金中心開提取證明。

(2) 提取證明開好攜帶以下材料去任意區(qū)的建行支行取款。

需要攜帶材料：

本人身份證，社�？�，房產證，購房合同，購房發(fā)票，戶口本，(如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機關公證的委托書)

Tip：上海公積金異地貸款正式施行已經快一年了，但是實際操作卻很難，因為公積金跨區(qū)域的信息溝通、協調是很大的問題，每個城市公積金貸款額度、年限都不一樣，比如上海最高120萬額度，而常州最高公積金額度只有30萬，如何換算，并且公積金繳存地也難以掌握房屋的動態(tài)。不過，越來越多的城市推出異地貸款業(yè)務，相信并不是難題，只不過還需要給公積金中心時間來準備。