烏海買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在烏海是首套住房的話，那么面積100平米、房價(jià)2萬元一平的住宅需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2900000 * 1.5% = 43500元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：43500 + 5 + 10000 + 80 = 53585元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本一致，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2900000 * 2% = 58000元。

二手房要交什么稅？

如果你選購的是首套住房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么100平米，總價(jià)290.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2900000 * 1% = 29000元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：2900000 * 1.5% = 43500元

一、2021年烏海人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，烏海人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。近日，烏海市出臺使用事業(yè)編制、發(fā)放購房補(bǔ)貼、配偶就業(yè)、科研及創(chuàng)新支持、子女入學(xué)、周轉(zhuǎn)住房、“服務(wù)綠卡”7項(xiàng)優(yōu)惠細(xì)則，為各類人...查看更多

二、烏海最新限購政策2021解讀,烏海買房限購政策

內(nèi)蒙古取消限售近日，房地產(chǎn)領(lǐng)域又來一個(gè)放大招的，打響了全國”取消限售“第一槍。這個(gè)城市就是內(nèi)蒙古赤峰市，比青島更牛更干脆，人家直接取消了。根據(jù)赤峰市委宣傳部官方微信“赤峰發(fā)布”公布的“疫情防控期間穩(wěn)定住房消費(fèi)若干措施”??除了放寬公積金貸款限制外，下面這條規(guī)定含金量更足：存量房(含車位等)進(jìn)行交易的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易，并按其房屋實(shí)際繳納稅額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。咋一看，只是覺得買賣二...查看更多

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評估費(fèi)：2900000（總價(jià)） * 0.5% = 14500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：43500 + 200 + 14500 + 80 = 58280元

如果你選購的二手房是二套住宅，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2900000 * 3% = 87000元。