南京公積金新政策

南京公積金新政策2015最新消息：南京住房公積金管理中心21日在其官方網站發(fā)布通知稱，自4月21日起，對南京市住房公積金貸款政策作出調整：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例由30%降為20%;二套房公積金貸款最低首付比例仍按30%執(zhí)行。

記者了解到，3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會曾聯合發(fā)布關于個人住房貸款政策有關問題的通知，公積金首套房最低首付降至2成，公積金貸款結清二套房最低首付降至3成。根據該通知要求，南京此次政策調整為，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現有住房人均建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例仍為30%。

業(yè)內人士分析認為，隨著提取條件進一步放寬，公積金降低首付比例，可以對商業(yè)貸款起到示范作用，職工住房消費能力將得到提升。

南京市公積金新政落地純公積金貸款首套最低首付2成

通知表示，自4月21日起對南京市住房公積金貸款政策做出調整。對繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房市民，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現有住房人均建筑面積小于南京市人均住房建筑面積(32平米)的，為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例仍為30%。

值得關注的是，此次公積金新政指出的首套貸款最低首付2成、二套最低3成均為純公積金貸款，公積金中心工作人員解釋，“若商貸和公積金組合貸款方式，則不能享受該政策�！�

此外，公積金中心還回應，純公積金貸款的首套利率仍然是基準利率，即4%，而二套房用純公積金貸款的利率為上浮10%，即4.4%。

額度未增加作用有限市民直言被新政“傷”了

據統計，以來，先后已有9個省級公積金中心對此前的政策作出相應調整，分別為：北京、上海、遼寧、河南、安徽、浙江、福建、青海、四川。其中，有5地上調了公積金貸款額度。購買首套自住或改善型住房職工家庭將更多受益。而截止目前，江蘇地區(qū)已有無錫、徐州、南京三座城市落地細則。

不過，相比上海、北京、浙江等地上調貸款額度的政策，對不少購房者來說頗為“解渴”，南京公積金新政被看做并無太大實際作用，畢竟對于南京市目前的房價，降低公積金貸款的首付比例并不能利于減輕購房者的購房壓力，降低入市門檻。

一位購房者看到新政后對搜狐焦點表示：“一點作用都沒有啊，100萬的房子首付20萬，剩下的誰能貸到80萬公積金啊，一個人最多30萬，兩個人最多60萬……”，該購房者覺得她被新政給“傷”了。