淮安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,淮安市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

2024-06-06 02:25:22 大風(fēng)車考試網(wǎng)

關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知

清河、清浦區(qū)物價(jià)局、建設(shè)局，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)房管局，各有關(guān)單位：

根據(jù)《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》（淮政發(fā)[2004]42號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將市區(qū)房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、各類補(bǔ)助費(fèi)、附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定通知如下，希遵照?qǐng)?zhí)行。

一、拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)）:

清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元。

二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）住宅房屋：

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶補(bǔ)助350元，需要過(guò)渡的按兩次計(jì)算。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋的合法建筑面積計(jì)算，每平方米每月7元。月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)低于250元的按250元補(bǔ)助。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按6個(gè)月計(jì)算；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》（淮政發(fā)[2004]42號(hào)文）第三十七條的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積小于被拆遷房屋合法建筑面積的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數(shù)，并統(tǒng)一以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的實(shí)際過(guò)渡時(shí)間計(jì)算。

（二）非住宅房屋：

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

淮安市市區(qū)非住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋用途

計(jì)量單位

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（元）

備注

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

平方米

10

餐飲業(yè)按鋪面營(yíng)業(yè)面積的70%計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

生產(chǎn)用房

平方米

20

房屋內(nèi)有重型機(jī)械設(shè)備或精密儀器搬遷的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。

辦公用房

平方米

6

含教學(xué)、醫(yī)療用房、辦公設(shè)施的搬遷。

倉(cāng)儲(chǔ)用房

平方米

12

搬遷時(shí)實(shí)際物資堆儲(chǔ)容量不足100%，搬遷補(bǔ)助費(fèi)總額按與實(shí)際物資堆儲(chǔ)容量同比例計(jì)算。

2、非住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋的合法建筑面積，給予每平方米8元的一次性臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：

獎(jiǎng)勵(lì)按房屋的合法面積進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米，不足5000元補(bǔ)足5000元；獎(jiǎng)金期一般為10～30天，具體天數(shù)由市拆遷管理部門根據(jù)拆遷項(xiàng)目大小和拆遷戶數(shù)多少確定，并在拆遷通告中予以明確。

四、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，對(duì)營(yíng)業(yè)用房，應(yīng)以營(yíng)業(yè)用房房屋貨幣補(bǔ)償總金額（指房屋的評(píng)估單價(jià)×合法建筑面積，下同）為基數(shù)，根據(jù)實(shí)際營(yíng)業(yè)狀況給予不超過(guò)3%的補(bǔ)償；對(duì)非營(yíng)業(yè)用房，以非營(yíng)業(yè)用房房屋貨幣補(bǔ)償總金額為基數(shù)，給予不超過(guò)1%的補(bǔ)償。

五、被拆遷合法建筑的裝修、裝潢及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：見附表一。

六、花草、苗木、樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：見附表二。

七、拆遷管理費(fèi)、拆遷實(shí)施勞務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)收�。�

（一）拆遷管理費(fèi)，根據(jù)市物價(jià)局《關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（淮價(jià)房[2002]130號(hào)）精神執(zhí)行。

（二）拆遷實(shí)施勞務(wù)費(fèi)的收取，按市物價(jià)局相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）房屋拆遷評(píng)估費(fèi)按市物價(jià)局《關(guān)于淮安市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》（淮價(jià)服[2003]220號(hào)）執(zhí)行。

八、本通知自2007年3月1日起執(zhí)行。《關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》（淮價(jià)服[2005]30號(hào)）及《關(guān)于調(diào)整淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》（淮價(jià)服[2005]203號(hào)）同時(shí)廢止。

淮安市物價(jià)局淮安市建設(shè)局淮安市房產(chǎn)管理局

二○○七年二月十五日


附表一：

被拆遷合法建筑的裝修、裝潢及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目

序號(hào)

名稱類別等級(jí)

計(jì)量

單位

計(jì)量

單價(jià)

(元)

備注

天

花

板

類

1

線條類

石膏

m

3

含裝飾型塊

木線條

m

3

含油漆

2

塑料板類

PVC吊頂

?

20

含扣板、燈光板、骨架等。

石膏板類

吊頂

?

20

3

燈類

吊燈

盞

10

拆裝費(fèi)

吸頂燈

盞

5

筒燈、射燈

盞

2

4

膠合板

?

10

5

玻璃板類

普通

?

20

含扣板、燈、骨架、油漆等。

雕花

?

50

6

扣板類

扣板吊頂

?

15

室

內(nèi)

墻

面

7

噴涂漆類

涂料

?

2

油漆

?

4

噴塑

?

4

水泥漆

?

4

8

墻紙墻布類

墻紙、墻布

?

6

墻面軟包

?

8

含底層處理，中間有充填物，外有裝飾面料，工藝精細(xì)。

9

膠合板類

混水（含清水柳胺板）

?

15

含楞木、壓條、踢腳板線條、油漆；高度限高1米，對(duì)高度超過(guò)1米以上的部分不予補(bǔ)償。

清水

?

30

10

寶麗板

?

5

11

瓷磚類

?

10

含水泥等

門

窗

12

門

紗門

?

15

木質(zhì)、鋁合金框、塑紗、

鐵質(zhì)紗。

防盜門

簡(jiǎn)易

?

80

中檔

?

120

品牌高檔

?

200

地彈門

100系列全玻（銅包飾）

?

200

平開門

100系列全玻

?

150

卷簾門

?

60

門

窗

13

窗

紗窗

?

15

木質(zhì)、鋁合金框、塑紗、

鐵質(zhì)紗。

14

防盜網(wǎng)類

鋁合金

?

15

鋼質(zhì)

?

20

含油漆

扶手欄桿

15

不銹鋼扶手、欄桿

m

60

地

面

16

室外水泥地坪

?

15

含墊層

17

室外磚地坪

?

10

18

塑料地板

?

15

19

水磨石地面

?

25

銅嵌條每平方米增加10元

107、油漆地面、塑料壓花地磚等

?

5

20

地磚類

馬賽克

?

10

含水泥、砂等；碎片拼成的按正常標(biāo)準(zhǔn)的1/3補(bǔ)償。

同質(zhì)磚

?

20

釉面磚

?

20

21

石材類

大理石

?

30

花崗巖

?

40

22

木地板類

低檔

?

50

拼木、雜木、杉木、水曲柳、柞木等，含楞木、油漆等。

中檔

?

80

樺木、櫸木等，含楞木、油漆等。

高檔

?

100

山毛櫸、進(jìn)口木材、竹地板等，含楞木、油漆等。

簡(jiǎn)易拼木地板

?

20

底層地面未作充分處理，無(wú)地籠等；或材質(zhì)較差；或二次使用；或工藝不規(guī)范。

復(fù)合地板

?

25

膠合地板

?

6

指用三合板、柳胺板、寶麗板等各類膠合板材鋪設(shè)的地板。

附

屬

物

23

圍墻

12磚墻

?

20

整磚墻、連墻基。

18磚墻或空斗墻

?

30

24磚墻

?

40

亂磚墻或干碼墻

?

10

24

石駁

?

40

25

琉璃瓦

?

30

只限門頭及屋面

26

閣樓

?

80

正規(guī)木楞、閣板、欄桿、樓梯、檐口高度1.5m以上

50

砼楞、鐵楞、水泥閣、較差閣板、檐口高度1.5m以下

27

禽舍

?

10

28

水井

口

200

29

糞坑

座

60

砼或磚砌，直徑3米以上。

30

豬舍

?

30

建筑占地面積

31

糞缸

只

30

32

花池

?

20

指位于院內(nèi)，正規(guī)砌筑并粉刷或貼面磚。

33

魚池

m3

25

指位于院內(nèi)或室內(nèi)，正規(guī)砌筑并粉刷或貼面磚。

34

假層

?

80

指檐口高度1.1米以上的部分，1.1以下的部分減半補(bǔ)償。

35

柴灶

單眼

座

80

含瓷磚貼面

雙眼

座

140

三眼

座

200

砼灶臺(tái)

座

70

36

窗式、壁掛式空調(diào)

臺(tái)

80

拆裝費(fèi)

37

立柜式空調(diào)

臺(tái)

120

拆裝費(fèi)

38

熱水器

臺(tái)

80

拆裝費(fèi)

39

太陽(yáng)能熱水器

臺(tái)

50

拆裝費(fèi)

40

換氣扇

臺(tái)

10

拆裝費(fèi)

41

吊扇

臺(tái)

10

拆裝費(fèi)

42

脫排油煙機(jī)

臺(tái)

30

拆裝費(fèi)

43

面池

只

60

釉面白瓷

44

浴缸

只

150

45

座便器

只

100

46

管道煤氣

戶

2200

拆遷時(shí)有戶頭，拆遷后原有管道煤氣拆除。

47

有線電視移裝

戶

50

需過(guò)渡的，按兩次發(fā)放。

48

電話移機(jī)

戶

208

49

寬帶網(wǎng)

端口

按有關(guān)規(guī)定辦理

50

水表

戶

280

51

電表

單相電（民用）

戶頭

270

拆遷時(shí)在供電部門有戶頭（無(wú)戶頭的不予補(bǔ)償）。如遇供電收費(fèi)政策調(diào)整則同步調(diào)整。

三相電（民用）

戶頭

900

其他三相電

戶頭

按拆遷時(shí)供電部門有關(guān)政策執(zhí)行，按戶頭進(jìn)行補(bǔ)償。

52

雨棚

?

15

53

壁櫥

?

45

54

吊柜

?

35

55

燈箱

一般

?

100

56

高檔

?

150

57

噴繪廣告牌單面

?

60

58

噴繪廣告牌雙面

?

80

59

霓虹燈廣告牌

?

150

以霓虹燈燈組面積計(jì)算

備注：1、拆遷房屋重置價(jià)格表內(nèi)已描述的項(xiàng)目不再另行補(bǔ)償；

2、補(bǔ)償后所有附屬物歸拆遷人所有，被拆遷人不得拆走或破壞（補(bǔ)助拆裝費(fèi)的項(xiàng)目除外）；

3、對(duì)群眾集資鋪設(shè)的道路、自來(lái)水和下水道等已納入拆遷房屋的等級(jí)評(píng)定和綜合評(píng)估，拆遷時(shí)不再另行補(bǔ)償；

4、違章建筑的裝修、裝潢不予補(bǔ)償；

5、本表未列項(xiàng)目，根據(jù)實(shí)際情況，給予合理補(bǔ)償。


附表二：

花草、苗木、樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

樹木胸圍（厘米）元/棵

9.0以下

9.0-20

20-30

30-45

45-65

65以上

楊、柳、梧桐、楝、楊刺槐、泡桐、榆樹、水杉等

1.00

3.00

10.00

16.00

20.00

30.00

椿、桑、櫸、樟、楠、柏、廣玉蘭、黃楊等

2.00

5.00

10.00

20.00

30.00

40.00

梨、蘋果、柿、枇杷、棗、山楂、橙、桔、桃、李、杏、石榴、無(wú)花果等

3.00

6.00

25.00

40.00

65.00

95.00

樹種

樹木高度（厘米）元/?

60以上

60-100

100-150

150以上

槿樹、冬青、女貞、小葉黃楊、紫穗槐、蠶桑、臘條、杞柳等

1.00

2.50

5.00

10.00

枸樹

1.00

3.00

8.00

15.00

葡萄

生長(zhǎng)期元/棵

3年以下

3年以上

10.00

20.00

注：

1、

樹木胸圍指樹木距地面1.3米處的胸徑；

2、

以上各類補(bǔ)償只針對(duì)地栽的樹木、苗木、花草等進(jìn)行補(bǔ)償，在陽(yáng)臺(tái)、屋頂、花盆中栽種的非地栽植物由被拆遷人自行移植或處置，一律不予補(bǔ)償；

3、

蔥蘭等花草、綠蘺及各類苗木按平方補(bǔ)償，每平方米補(bǔ)償5-10元；

4、

花草樹木的種植密度以園林技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)，密度超過(guò)技術(shù)規(guī)范以外的部分，不予補(bǔ)償；

5、

古樹名木補(bǔ)償按有關(guān)規(guī)定辦理；

6、

本表未列項(xiàng)的，參照相應(yīng)品種給予合理補(bǔ)償。

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