2025年邵陽(yáng)買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-06-06 10:50:22 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

2025年邵陽(yáng)買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

新房要交什么稅？

要是你在邵陽(yáng)是首套住房的話，那么總價(jià)98萬(wàn)元的住房需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：980000 * 1% = 9800元

說(shuō)明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：980000（總價(jià)） * 2% = 19600元

說(shuō)明：維修基金一般按購(gòu)房款2%-3%的比例或每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：9800 + 5 + 19600 + 80 = 29485元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本一致。

二手房要交什么稅？

要是你買的是首套住房，且賣家住房為滿五唯一的，那么70米，總價(jià)98.0萬(wàn)元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：980000 * 1% = 9800元，或住房買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

1.2021年邵陽(yáng)人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

2025年邵陽(yáng)買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2.邵陽(yáng)最新限購(gòu)政策2021解讀,邵陽(yáng)買房限購(gòu)政策

3.2020年邵陽(yáng)戶口遷入政策條件規(guī)定,邵陽(yáng)買房落戶政策詳細(xì)解讀

4.2020年邵陽(yáng)買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

契稅：980000 * 1% = 9800元

說(shuō)明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：70（面積） * 2 = 140元

房屋評(píng)估費(fèi)：980000（總價(jià)） * 0.5% = 4900元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：9800 + 140 + 4900 + 80 = 14920元

要是你買的二手房是二套住房，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既980000 * 3% = 29400元。

  • 相關(guān)文章