2025年宿遷買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在宿遷是首套房的話，那么面積80米、房價2萬元一的住宅需要繳納以下費用：

契稅：2080000 * 1% = 20800元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：2080000（總價） * 2% = 41600元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或每方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：20800 + 5 + 41600 + 80 = 62485元

如果是二套房，繳納費用與首套房基本一致。

二手房要交什么稅？

如果你買的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么80米，總價208.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2080000 * 1% = 20800元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

（一）、2021年宿遷人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

（二）、宿遷最新限購政策2021解讀,宿遷買房限購政策

（三）、2020年宿遷戶口遷入政策條件規(guī)定,宿遷買房落戶政策詳細解讀

（四）、2020年宿遷買房補貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

契稅：2080000 * 1% = 20800元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：2080000（總價） * 0.5% = 10400元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：20800 + 160 + 10400 + 80 = 31440元

如果你買的二手房是二套住宅，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2080000 * 3% = 62400元。