深圳公積金新政策,公積金貸款首付調(diào)低至兩成

近日，深圳住房公積金中心宣布，自4月7日起，該市住房公積金貸款首套房首付比例最低20%;二套房首付比例最低30%。不過，若貸款屬于“公積金+商業(yè)”貸款組合，買房首付比例還需同時符合商貸的首付要求。

據(jù)了解，目前深圳執(zhí)行的住房公積金貸款利率是首套房五年以下(含五年)的年利率為3.5%，五年以上的年利率為4.0%;二套房利率則相應(yīng)上浮10%。

而此次出臺的公積金政策顯示，住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%。

對于擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%。

深圳公積金表示，住建部近期召開全國加強住房公積金管理電視電話會議，要求用好用足公積金，本中心近期還將有新政策將出臺。

市場消息指，未來深圳公積金政策或針對貸款最高限額作出調(diào)整。

另于4月1日，深圳地稅局也發(fā)相關(guān)通知對二手房營業(yè)稅進行調(diào)整。其中納稅人無需到稅務(wù)機關(guān)辦理銷售購買2年以上(含2年)普通住房免征營業(yè)稅優(yōu)惠事項，產(chǎn)權(quán)登記中心在辦理產(chǎn)權(quán)過戶事項時會采集納稅人轉(zhuǎn)讓住房申報依據(jù)并傳遞至地稅局系統(tǒng)，由系統(tǒng)自動做免稅處理。

深圳地稅局稱，目前已根據(jù)政策變化對房地產(chǎn)交易稅費征收管理系統(tǒng)進行了調(diào)整，將系統(tǒng)的個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅計算前置條件之一購買住房年限是否滿五年改為購買住房年限是否滿兩年。系統(tǒng)新版本已于3月31日晚正式上線運行。