青島租房提取公積金每月最高限額

　　青島租房提取公積金 每月最高限額1000元

　　自今年3月10日開始，我市住房公積金申請貸款額度和提取條件施行新政策。政策中規(guī)定，通過市場租賃方式依法租住本市住房，年房租超過承租人及配偶年工資收入10%的，可以提取公積金用于支付房租。那么，現(xiàn)實中這一政策是否具有可操作性，又有多少人曾嘗試提取公積金用于支付房租呢?為此記者做了調(diào)查。

　　條件進一步放寬 每月最高限額1000元

　　3月10日開始施行的《青島市租賃住房提取住房公積金管理規(guī)定》，詳細規(guī)定了可以提取公積金用于租房的五種情形，其中第五條的適用人群范圍為“通過市場租賃方式依法租住本市住房，年房租超過承租人及配偶年工資收入10%的。”顯然，我市大多數(shù)租房者基本都符合這一條件。

　　符合此項要求的市民，提取公積金時應(yīng)準備的材料為：由青島市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心或本市其他區(qū)(市)房產(chǎn)管理部門出具的《房屋租賃證》原件、房屋租賃合同原件、青島市地稅部門出具的房租發(fā)票原件、房產(chǎn)登記管理部門出具的承租人及配偶無本市產(chǎn)權(quán)住房證明原件、承租人及配偶年度工資收入證明原件。失業(yè)人員應(yīng)提供失業(yè)證(求職證)或就業(yè)失業(yè)登記證原件。已達法定結(jié)婚年齡的未婚職工，應(yīng)提供民政部門出具的未婚證明原件。承租人的配偶申請?zhí)崛∽》抗�積金時，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明原件。

　　對于提取的金額，該規(guī)定也做了上限：提取申請人合計提取金額不得超過當(dāng)年實際交納的房租超出承租人及配偶年工資收入10%的部分;租賃住房每月住房公積金可提額度不超過1000元，年度最高可提額度為12000元;在一個公歷年度內(nèi)，每位職工的住房公積金賬戶最多允許提取兩次住房公積金。

　　手續(xù)略顯繁瑣 還需去稅務(wù)局交稅

　　盡管大多數(shù)租房族都符合“年房租超過工資收入10%”這一條件，但是想要真正拿到公積金，操作起來卻有不小的難度。

　　首先，承租人在租賃房屋時，需要與房東簽署正規(guī)的租賃合同，并去各區(qū)市的房屋管理中心備案，這樣才能拿到《房屋租賃證》，此外還需要去房產(chǎn)登記管理部門開具無本市產(chǎn)權(quán)房屋證明，到單位開工資收入證明，未婚者去民政局開未婚證明，已婚者要提取配偶的公積金時，還要民政部門開具已婚證明，以上材料均需提供原件。

　　這些手續(xù)盡管繁瑣，但還不是最棘手的。最關(guān)鍵的一張證明是由地稅部門出具的房租發(fā)票原件，這張原件必須去各區(qū)市的地稅局辦理，原則上應(yīng)該由房東去辦理(如果房東愿意為你跑一趟的話)，在辦理時，需要提供房主的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證的復(fù)印件和租賃合同的原件和復(fù)印件，如果房東不能去辦理的話，還需要房東寫一個授權(quán)委托書，被委托人帶著委托書和自己的身份證，才能去辦理。

　　辦理時，按照地稅局的規(guī)定，如果是住宅出租，年租金在六萬以下的，按照4%繳稅，也就是說，一套年租金在兩萬的房子，需要繳納800塊錢的稅。值得一提的是，按理說這部分錢應(yīng)當(dāng)由房東來繳納，但是現(xiàn)實中很少有房東會為了承租人提取公積金而主動去繳稅，這些錢最終還會由承租人來買單。

　　準備好了這些材料，也不能馬上提取到公積金，按照規(guī)定，本人不能直接去青島公積金管理中心提取公積金，應(yīng)由本人所在單位的工作人員去辦理。

　　如此算下來，為了租房子提取公積金，所付出的時間和金錢成本無疑是很昂貴的。

　　政策遇冷 辦理成功者寥寥無幾

　　盡管有關(guān)部門推出這一政策的初衷，是為了讓公積金發(fā)揮更廣泛的作用，覆蓋更多的人群。但是能夠走完這些程序，成功提取到公積金的人，卻寥寥無幾。

　　記者6月23日來到李滄區(qū)住房公積金管理中心進行了詢問，工作人員表示，有關(guān)房屋租賃合同和發(fā)票的事，記者需要去李滄區(qū)房屋管理中心咨詢一下相關(guān)手續(xù)，記者隨后來到了李滄房屋管理中心，但負責(zé)問詢的工作人員對此卻并不知情，工作人員提示記者可以去17號窗口進行咨詢，17號窗口的工作人員表示，房管中心只負責(zé)租賃合同的備案，發(fā)票的事記者需要跟地稅局聯(lián)系。為此，記者特意撥打了李滄區(qū)地稅局的電話，才基本搞清楚了大體流程。

　　通過記者的咨詢可以看出，盡管租房提取公積金這一政策已經(jīng)施行了一段時間，但是普及率還不高，甚至就連工作人員對具體的流程也非常陌生。而據(jù)記者了解，截止到目前，能夠最終提取到公積金的人非常之少。