南充公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

一、南充公積金貸款額度最新政策

2024年南充的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

①連續(xù)正常繳存時間6個月至11個月的，系數(shù)為0.5。則單邊繳存最高可貸25萬(即最高50萬×0.5，下同），雙邊繳存最高可貸30萬;

②連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，系數(shù)為0.9。則單邊繳存最高可貸45萬，雙邊繳存最高可貸54萬;

③連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的，系數(shù)為1.0。則單邊繳存最高可貸50萬，雙邊繳存最高可貸60萬。

貸款限額：

單筆最高貸款限額=最高貸款限額×繳存時間系數(shù)

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、南充公積金的貸款額度計算公式

南充公積金貸款額度是根據(jù)繳存時間對應(yīng)的系數(shù)來計算：

1、連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)為0.5;

2、連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的，時間系數(shù)為1;

3、已婚職工夫妻雙方均繳存的，可按繳存時間較長的一方確定時間系數(shù)。

計算公式：即不同貸款種類的最高貸款額度*時間系數(shù)=最高可貸上限

南充市公積金貸款區(qū)分單雙邊繳存，雙邊繳存最高貸款限額暫為48萬元,單邊繳存最高貸款限額暫為42萬元。

從2017年7月13日起，南充市住房公積金貸款最長期限調(diào)整為三十年，但借款人申請貸款的期限一般不超過其法定退休年限。

四、南充最新住房公積金提取政策

一、對租房提取最高額度調(diào)整

從2023年1月1日起，對在我市無房的繳存職工家庭租房提取住房公積金最高額度進行調(diào)整，即：

1、普通家庭每年租房提取最高額度由15000元提高至18000元。

2、多子女家庭每年租房提取最高額度由15000元提高至24000元。

二、住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整

1、繳存比例：住房公積金繳存比例不得高于12%且不低于5%，我市同一單位職工的繳存比例應(yīng)一致，單位繳存比例和職工繳存比例應(yīng)一致。

2、月繳存額：住房公積金月繳存額包括單位繳存部分和職工繳存部分，分別為職工繳存基數(shù)乘以單位繳存比例和職工繳存比例（分別以元為單位，元以下四舍五入）。本市2023年度住房公積金月繳存額最高為5692元，最低為198元。

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