2025國管公積金個(gè)人貸款新標(biāo)準(zhǔn)

北京國管公積金貸款門檻再降基本額度升至50萬人幣

據(jù)內(nèi)媒報(bào)道，中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布通知，為進(jìn)一步加大對(duì)繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款解決基本住房問題的支持力度，個(gè)人貸款將做一定調(diào)整，其中，國管公積金貸款賬戶余額劃定線調(diào)高至5萬元人民幣(下同)。

在此次調(diào)整後，即使賬戶余額只有1萬元，卻可以按照5萬元最低額度乘以10倍系數(shù)計(jì)算，可貸款50萬元。據(jù)了解，公積金在北京分為國管和市管兩種。與市管住房公積金不同，國管公積金中心管理的是中央國家機(jī)關(guān)在京單位和在京中央企業(yè)的住房公積金。也就是說，中央國家機(jī)關(guān)和央企職工的公積金，無論是繳存、提取還是貸款，都是國管公積金。

國管賬戶區(qū)別于市管賬戶中央國家機(jī)關(guān)及在京單位使用

中央國家機(jī)關(guān)及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金歸納為國管公積金，區(qū)別于市管公積金，國管公積金由中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，另外還包括中直公積金(直屬機(jī)關(guān)分中心繳存住房公積金)。

  如何辨別自己單位是國管還是市管呢?簡單來說，凡在《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》“個(gè)人登記號(hào)”一欄寫的是以502、509數(shù)字開頭的，即是國管單位;以身份證號(hào)開頭的號(hào)碼，則大多數(shù)視為市管單位。

關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)問題的通知

國機(jī)房資〔2015〕3號(hào)

中央國家機(jī)關(guān)各部門、各單位住房公積金管理機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步加大對(duì)繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款解決基本住房問題的支持力度，讓更多的職工享受到住房公積金制度優(yōu)惠，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)問題通知如下：

一、加大對(duì)職工購買首套房的貸款支持力度。根據(jù)《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》(建金管〔2005〕5號(hào))有關(guān)要求，在北京住房公積金管理委員會(huì)確定的貸款最高額度內(nèi)，綜合考慮借款申請(qǐng)人的繳存時(shí)間、個(gè)人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素確定住房公積金個(gè)人貸款具體額度。借款申請(qǐng)人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金的，將原規(guī)定的個(gè)人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計(jì)算,調(diào)整為個(gè)人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計(jì)算。

二、加大對(duì)職工購買“自住型商品住房”的貸款支持力度。自2017年2月9日起，借款申請(qǐng)人購買“自住型商品住房”且為首套自住住房的，比照政策性住房辦理貸款，借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月足額