四川樂(lè)山住房公積金貸款新政策

日前，記者從樂(lè)山市住房公積金管理中心獲悉，為充分發(fā)揮住房公積金在住房保障方面的積極作用，促進(jìn)樂(lè)山房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，將繼續(xù)執(zhí)行住房公積金貸款相關(guān)利好政策，有效期延長(zhǎng)至2017年10月29日。

據(jù)悉，此次延長(zhǎng)一年的利好政策包括：樂(lè)山市住房公積金管理中心發(fā)放購(gòu)房貸款不收取職工任何費(fèi)用;職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款;在樂(lè)山市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房的，單職工購(gòu)房貸款最高申請(qǐng)金額由30萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元;樂(lè)山市職工首次購(gòu)房最長(zhǎng)貸款年限由20年調(diào)整為30年，但實(shí)際貸款年限不得超過(guò)法定退休年齡后的5年;允許樂(lè)山市行政區(qū)域外繳存了住房公積金的職工在樂(lè)山市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款;首次使用住房公積金貸款的購(gòu)房戶，在購(gòu)買樂(lè)山行政區(qū)域內(nèi)的商品住房時(shí)按首套房利率政策執(zhí)行;對(duì)正常繳存住房公積金的職工，在結(jié)清前一次公積金購(gòu)房貸款后，若無(wú)其他住房商業(yè)貸款的，可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸利率;已辦理預(yù)抵押登記的房貸不受工程形象進(jìn)度限制，審批手續(xù)完結(jié)后即可發(fā)放公積金按揭貸款;市公積金管理中心應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、信譽(yù)進(jìn)行嚴(yán)格審查，簽訂相關(guān)合作協(xié)議，確保貸款資金的安全。

其中，備受關(guān)注的放寬公積金貸款年限至法定退休年齡即男職工60周歲、女職工55周歲后5年，這意味著如果一名職工還有20年退休，如果他在今年使用住房公積金貸款購(gòu)買了一套住房，貸款年限最高可達(dá)到20+5=25年，延長(zhǎng)的貸款年限，將減輕職工的還款壓力。

不過(guò)，需要注意的是，當(dāng)職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的貸款年限延長(zhǎng)到法定退休年齡后，已到法定退休年齡并領(lǐng)取了退休證的職工，在貸款未還完之前，不能持退休證來(lái)辦理退休銷戶提取公積金，只能辦理還貸提取公積金;待公積金貸款歸還完畢后，方能辦理退休銷戶提取公積金。

據(jù)悉，上述利好政策自2015年10月30日起，到2017年10月29日截止，購(gòu)買商品房的，以購(gòu)房合同在房管局備案登記的時(shí)間為準(zhǔn);購(gòu)買“二手房”的，以繳納契稅的發(fā)票上載明的日期為準(zhǔn)。

現(xiàn)行的其它購(gòu)房支取公積金政策、申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房政策不變。