年合肥二手房營(yíng)改增,備戰(zhàn)營(yíng)改增擴(kuò)圍

據(jù)合肥日?qǐng)?bào)訊從5月1日起，合肥市將全面推開“營(yíng)改增”改革試點(diǎn)工作。記者昨日從市國(guó)稅局了解到，為確�！盃I(yíng)改增”工作順利進(jìn)行，該局早謀劃、早溝通、早部署，采取多項(xiàng)舉措做好“營(yíng)改增”擴(kuò)圍前期準(zhǔn)備工作。下面快車教育小編就為大家?guī)�來詳�?xì)內(nèi)容，供大家參考。

我市備戰(zhàn)“營(yíng)改增”擴(kuò)圍

將新增試點(diǎn)納稅人86900戶

今年全國(guó)將全面實(shí)施“營(yíng)改增”，從5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍。目前，市國(guó)稅局已成立“營(yíng)改增”工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立“一把手”總負(fù)責(zé)、分管領(lǐng)導(dǎo)分工負(fù)責(zé)、各部門協(xié)同推進(jìn)的工作機(jī)制，制定實(shí)施方案、任務(wù)分解和推進(jìn)時(shí)間表，確保營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)5月1日正式運(yùn)行。

據(jù)介紹，按照省國(guó)稅局同級(jí)傳遞模式要求，市國(guó)稅局已將省地稅局直屬局和市地稅局移交戶籍清分至合肥市轄各區(qū)國(guó)稅局，“四縣一市”國(guó)稅機(jī)關(guān)自行與當(dāng)?shù)氐囟惒块T聯(lián)系辦理試點(diǎn)納稅人的戶籍移交、調(diào)查確認(rèn)等工作。相關(guān)工作正在緊鑼密鼓開展。此次“營(yíng)改增”擴(kuò)圍之后，全市將新增營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人86900戶。

與此同時(shí)，市國(guó)稅局還將及時(shí)核定試點(diǎn)納稅人使用的各類發(fā)票的版式和用量，為納稅人制發(fā)《發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿》，自2017年5月1日起，確保試點(diǎn)納稅人順利開出增值稅發(fā)票。此外，本次試點(diǎn)工作對(duì)試點(diǎn)納稅人還將繼續(xù)實(shí)行“人盯人，一對(duì)一”的服務(wù)，幫助其做好稅收管理、納稅申報(bào)和財(cái)務(wù)核算的銜接工作，確保其買得到票、開得出票、算得清賬、繳得了稅。另外，根據(jù)“營(yíng)改增”后納稅人戶數(shù)增加的現(xiàn)實(shí)情況，為了提高辦稅廳抗壓能力，市國(guó)稅局正在抓內(nèi)外部業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升一線干部職工的操作技能，增加窗口設(shè)置，優(yōu)化大廳布局，建立“營(yíng)改增”納稅人辦稅“綠色通道”，增配相關(guān)業(yè)務(wù)工作人員，確�！盃I(yíng)改增”后納稅有序進(jìn)行。

營(yíng)業(yè)稅改征增值稅全面推開后，將涉及自然人繳納增值稅征管，如個(gè)人二手房交易。對(duì)于營(yíng)改增后，二手房交易稅負(fù)是否變化的問題，合肥市國(guó)稅局貨物和勞務(wù)稅處副處長(zhǎng)束慶華介紹，按照規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。如一套售價(jià)100萬元(含稅、購(gòu)買不足2年)的房子，最終增值稅應(yīng)納稅額為(100÷1.05)×0.05=4.76萬元。若按原政策，營(yíng)業(yè)稅按總價(jià)5%的稅率征收，營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額為100×0.05=5萬元。營(yíng)改增后，稅負(fù)略微下降一點(diǎn)。