關于深圳住房公積金貸款要求【修訂版】

第一章總則

第一條 為了加強住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取使用行為，實現(xiàn)住房公積金制度可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》(深府〔2010〕176號，以下簡稱《暫行辦法》)等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條深圳市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)負責本市住房公積金提取管理。

第四條住房公積金繳存職工(以下簡稱職工)可以按照本規(guī)定中的住房消費情形和其他情形申請?zhí)崛∽》抗�積金。

職工每年度均可以按照本規(guī)定提取一定額度的住房公積金用于住房消費。

第二章住房消費情形和提取額度

第五條職工及其家庭成員發(fā)生下列住房消費情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗�積金：

(一)購買住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同);

(二)支付房租;

(三)償還購買本市范圍內(nèi)住房的貸款本息;

(四)建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)的住房;

(五)其他住房消費。

第六條 在同一時間段內(nèi)，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，并不得重復申請;在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請?zhí)崛�時，職工僅能選擇其中一套住房申請?zhí)崛?提取住房公積金用于購買住房的，每套住房僅能申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

前款規(guī)定中的同一時間段是指職工上次辦理提取業(yè)務至本次申請辦理提取業(yè)務之間的時段;未辦理過提取業(yè)務的，同一時間段是指職工本次申請辦理提取業(yè)務之前的所有可提取月份。

發(fā)生本規(guī)定第五條第(一)項、第(四)項規(guī)定中的住房消費情形的,該住房消費情形發(fā)生時間與職工申請?zhí)崛�時間應當相隔在兩年以內(nèi)。住房消費情形發(fā)生時間以相關收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證(以下簡稱憑證)開具時間計算。

職工提取住房公積金用于本規(guī)定第五條第(二)項、第(三)項、第(五)項規(guī)定中的住房消費情形的，該住房消費情形應當發(fā)生在職工按照《暫行辦法》繳存住房公積金之后。

第七條 提取住房公積金用于購買住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過賬戶余額，且不超過購房總價款;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過賬戶余額的百分之六十，且不超過購房總價款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

提取住房公積金用于建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)住房的，可提取額度按照前款規(guī)定執(zhí)行。

職工在購房總價款中實際支出的費用，按照該套住房房地產(chǎn)權屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權登記部門登記備案的購房合同列明的權利人份額計算;未明確份額的，按照該套住房房地產(chǎn)權屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權登記部門登記備案的購房合同列明的權利人數(shù)量平均計算。

第八條 提取住房公積金用于支付房租的，職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內(nèi)無商品住房、政策性住房和保障性住房，每月可提

取額不超過申請當月應繳存額的百分之五十，當年度未提取的，可以在以后年度累計提取。

前款規(guī)定中職工通過住房公積金網(wǎng)點柜臺提取的，每年申請?zhí)崛〔怀�過兩次;職工通過公積金中心自助服務平臺提取的，自11月1日起，每月可以申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

第九條 提取住房公積金用于償還購買本市范圍內(nèi)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工月實際還貸額;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的百分之六十，且不超過月實際還貸額;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

職工本人或者其家庭成員應當是前款規(guī)定中應償還貸款本息住房的權利人。

本條第一款規(guī)定中職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次;未選擇按月還貸委托提取的，每年度申請?zhí)崛∫淮�，提取申請應當自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。

本條規(guī)定中的每月可提取額應當根據(jù)職工住房貸款銀行或者征信系統(tǒng)提供的還貸數(shù)據(jù)，經(jīng)公積金中心審查后確定。

第十條提取住房公積金用于其他住房消費的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的百分之三十，當年度未提取的，可以在以后年度累計提取。

前款規(guī)定中職工通過住房公積金網(wǎng)點柜臺提取的，每年申請?zhí)崛∫淮?職工通過公積金中心自助服務平臺提取的，自11月1日起，每月可以申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

第三章其他情形和提取額度

第十一條發(fā)生下列情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗�積金：

(一)退休;

(二)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系;

(三)男性年齡滿五十周歲或者女性年齡滿四十五周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年;

(四)在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居;

(五)戶籍遷出本市;

(六)戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系轉移手續(xù);

(七)享受居民最低生活保障;

(八)職工本人或者家庭成員患重大疾病。

第十二條 符合本規(guī)定第十一條第(一)項至第(七)項規(guī)定任一情形的，職工可以申請?zhí)崛∽》抗�積金賬戶全部余額;按照本規(guī)定第十一條第(一)項至第(六)項規(guī)定提取住房公積金的，應當先辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)。在提取住房公積金賬戶全部余額后，應當注銷職工住房公積金賬戶。

符合本規(guī)定第十一條第(八)項情形的，職工可以提取住房公積金用于支付當期醫(yī)院相關治療費用中的自費部分。

第十三條職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶全部余額，并應當注銷職工住房公積金賬戶。

第四章提取程序和證明材料

第十四條職工在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗�積金的，應當通過公積金中心自助服務平臺申報并預約。

第十五條 公積金中心應當在受理職工提取住房公積金申請之日起三個工作日內(nèi)作出準予提取或者不予提取的決定，本規(guī)定另有規(guī)定的除外。準予提取的，由受公積金中心委托的商業(yè)銀行辦理支付手續(xù)，資金轉入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶中;不予提取的，應當書面告知申請人不予提取的理由。

第十六條職工在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗�積金的，應當提交下列基本材料：

(一)住房公積金聯(lián)名卡;

(二)身份證;

(三)深圳市住房公積金提取申請表。

職工提取住房公積金用于職工家庭成員的住房消費的，應當提交家庭成員身份證、結婚證、戶口簿等家庭成員關系證明材料。

職工委托配偶辦理住房公積金提取的，受托人除提交本條第一款規(guī)定的基本材料外，還應當提交本人的身份證、結婚證;職工委托其他人辦理住房公積金提取的，受托人除提交本條第一款規(guī)定的基本材料外，還應當提交本人的身份證以及經(jīng)公證機關公證的授權委托書。

第十七條 職工按照本規(guī)定第五條第(一)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定情形申請?zhí)崛〉�，除提交本�?guī)定第十六條規(guī)定的基本材料外，應當按照下列規(guī)定另行提交相應證明材料：

(一)購買商品住房的，一手房提交房地產(chǎn)權屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權登記部門登記備案的購房合同、購房發(fā)票或者契稅稅票;二手房提交房地產(chǎn)權屬證書、契稅稅票;

(二)購買政策性(保障性)住房的，提交房地產(chǎn)權屬證書或者本市政策性(保障性)住房購房合同、專用收據(jù)或者購房發(fā)票;

(三)異地購買住房的，提交房地產(chǎn)權屬證書、購房發(fā)票或者契稅稅票;無房地產(chǎn)權屬證書的，提交經(jīng)房地產(chǎn)權登記部門登記備案的購房合同、購房發(fā)票或者契稅稅票;

(四)償還購買本市范圍內(nèi)住房的貸款本息的，提交貸款合同、抵押合同、還款證明;按月還貸委托提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協(xié)議書;

(五)建造本市范圍內(nèi)的住房的，提交土地權屬證明、市規(guī)劃國土部門出具的用地批復、報建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票;

(六)翻建本市范圍內(nèi)的住房的，提交房地產(chǎn)權屬證書、市規(guī)劃國土部門出具的翻建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票;

(七)大修本市范圍內(nèi)的住房的，提交房地產(chǎn)權屬證書、市建設部門或者具備資質(zhì)的鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費用的發(fā)票。

支付房租和用于其他住房消費的，僅需提交本規(guī)定第十六條規(guī)定的基本材料。

職工使用自助服務平臺辦理提取業(yè)務前，應當在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點簽訂住房公積金業(yè)務自助辦理服務協(xié)議。

第十八條職工按照本規(guī)定第十一條規(guī)定情形申請?zhí)崛〉�，除提交本�?guī)定第十六條規(guī)定的基本材料外，應當按照下列規(guī)定另行提交相應證明材料：

(一)退休的，提交退休證明;不能提交退休證明的，男性年齡應當滿六十周歲或者女性年齡應當滿五十五周歲;

(二)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，提交與單位終止勞動關系的證明、職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級至四級殘疾人證;

(三)男性年齡滿五十周歲或者女性年齡滿四十五周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年的，提交本市失業(yè)職工失業(yè)保險待遇計發(fā)決定書或者失業(yè)人員登記證明;

(四)在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的，提交戶口注銷證明或者永久居留權證明;

(五)戶籍遷出本市的，提交戶口遷移證明;

(六)戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系轉移手續(xù)的，職工本人應當已辦理基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系申請轉出和申請接續(xù)手續(xù);職工不能辦理申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系申請轉出和接續(xù)手續(xù)的，自申請?zhí)崛≈�月起本市社會保險停止繳費時間滿三個月的，公積金中心受理該提取申請;

(七)享受居民最低生活保障的，提交本市居民最低生活保障金領取證明;

(八)因職工本人或者家庭成員患重大疾病的，提交二級甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書、醫(yī)院相關治療費用的憑證(收費收據(jù)或者本市社保票據(jù))，憑證開具時間與申請?zhí)崛�時間應當相隔在兩年以內(nèi);患者是職工家庭成員的，應當另行提交家庭成員身份證、結婚證、戶口簿等家庭成員關系證明。

第十九條 職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或者受遺贈人按照本規(guī)定第十三條規(guī)定情形申請?zhí)崛〉模瑧�當提交深圳市住房公積金提取申請表、職工死亡證明(被宣告死亡的須提交人民法院宣告死亡判決書)、繼承人或者受遺贈人身份證明(委托其他人辦理的，受托人還應當按照本規(guī)定第十六條第三款規(guī)定提交相應證明材料)。第二順序法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人應當另行提交人民法院的生效法律文書或者其他證明繼承權或者受遺贈權的有效法律文書。

第二十條職工為無民事行為能力或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護人申請?zhí)崛〉�，監(jiān)護人應當提交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證。

繼承人或者受遺贈人為無民事行為能力或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護人申請?zhí)崛〉模�監(jiān)護人應當提交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證。

第二十一條職工按照本規(guī)定辦理住房公積金提取業(yè)務所提交的相關業(yè)務表格、協(xié)議文本，可以在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點領取或者在公積金中心網(wǎng)站下載。

職工按照本規(guī)定提交的身份證明及其他證明文件或者材料，應當提交原件或者提交復印件核驗原件。

第二十二條 公積金中心可以根據(jù)住房公積金業(yè)務開展實際需要，對本規(guī)定中住房公積金提取業(yè)務辦理提交的相關證明文件或者材料擬訂補充規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會辦公室核準后公布執(zhí)行，并報市住房公積金管理委員會備案。

第五章附則

第二十三條 公積金中心可以根據(jù)本市住房公積金繳存、提取和貸款情況以及國家、省和本市住房政策，就本規(guī)定中提取情形或者額度標準提出調(diào)整方案，經(jīng)市住房公積金管理委員會辦公室審核，報市住房公積金管理委員會批準后公布執(zhí)行。

第二十四條 職工申請?zhí)崛∽》抗�積金的，應當按照本規(guī)定如實申報信息和提交證明材料。未如實申報信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng))，并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。

以弄虛作假等手段違規(guī)提取住房公積金的，由公積金中心責令限期退回所提資金;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。

單位未按規(guī)定為職工繳存住房公積金，經(jīng)公積金中心督促或者執(zhí)法后單位補繳違規(guī)期間住房公積金的，在職工個人部分住房公積金補繳完成前，單位為職工補繳的該部分住房公積金不予提取。

第二十五條 非本市戶籍且屬于農(nóng)業(yè)戶口的職工申請?zhí)崛∽》抗�積金用于在戶籍所在地的宅基地建造住房的，由公積金中心另行擬訂具體規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會辦公室審核，報市住房公積金管理委員會批準后公布執(zhí)行。

第二十六條 職工按照市政府《關于

發(fā)布深圳市社會保險暫行規(guī)定的通知》(深府〔1992〕128號)繳存的住房公積金，其提取可以適用本規(guī)定施行之前本市有關住房公積金提取具體規(guī)定。

第二十七條本規(guī)定中所稱家庭成員包括職工配偶及其未成年子女。

本規(guī)定中所稱住房套數(shù)按照職工申請?zhí)崛∽》抗�積金時其個人及其家庭成員名下?lián)碛械淖》繑?shù)量統(tǒng)計。

本規(guī)定中所稱其他住房消費包括支付住房物業(yè)服務費、日常收取的物業(yè)專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區(qū)加裝電梯費等其他未納入本規(guī)定第五條第(一)項至第(四)項規(guī)定中的住房消費情形。

本規(guī)定中所稱按月還貸委托提取是指職工與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協(xié)議書，委托公積金中心根據(jù)職工還貸數(shù)據(jù)逐月提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，償還住房貸款本息的一種還貸提取方式。

本規(guī)定中所稱重大疾病包括慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。

本規(guī)定中所稱自助服務平臺包括公積金中心網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳以及其他由公積金中心提供辦理自助業(yè)務的服務平臺。

第二十八條本規(guī)定由市住房公積金管理委員會辦公室負責解釋。

本規(guī)定自9月1日起施行，有效期五年。