西安最新限購(gòu)政策解讀,西安買房限購(gòu)政策

西安限購(gòu)相關(guān)政策

01限購(gòu)政策

1. 西安戶籍（夫妻雙方任意一方擁有即可）

①名下無(wú)住宅：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)可以購(gòu)買2套住宅

②名下1套住宅：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)可以再買1套住宅

③名下2套住宅：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)不可再買住宅

注：以家庭（包括夫妻雙方以及未成年子女）名下在西安市內(nèi)實(shí)際擁有的住宅數(shù)量為準(zhǔn)

2. 新落戶西安家庭

①2019年6月20日之前落戶：正常購(gòu)買

②2019年6月21日之后落戶：落戶時(shí)間滿1年or提供連續(xù)12個(gè)月的社保（個(gè)稅）繳納證明

3. 沒(méi)有西安戶籍

①無(wú)住房但有5年及以上社保：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)可購(gòu)買1套住宅

②無(wú)社保：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)法購(gòu)買住宅

③政府引進(jìn)的特殊人才：不受限購(gòu)政策限制

02限購(gòu)區(qū)域劃分

1.限購(gòu)區(qū)域

①主城區(qū)：新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、高新區(qū)、曲江新區(qū)、?灞生態(tài)區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、航天基地

②郊縣：臨潼區(qū)

③西咸新區(qū)：灃東新城

2.不限購(gòu)區(qū)域

①西咸新區(qū)：灃西新城、秦漢新城、涇河新城、空港新城、西咸能源金貿(mào)區(qū)＋文教園區(qū)；

②西安郊縣：高陵、?邑、周至、閻良、藍(lán)田

03落戶政策

1.學(xué)歷落戶

①學(xué)歷: 全日制普通高等院校、中等職業(yè)學(xué)校（含技校）

②年齡：

45周歲以下：本科＞學(xué)歷

不限年齡：本科≤學(xué)歷

③所需材料: 畢業(yè)證＋身份證

2.在校大學(xué)生落戶

①要求：高等院校在校大學(xué)生

②所需材料：畢業(yè)證＋身份證

3.高級(jí)人才落戶

①要求：凡符合高級(jí)人才標(biāo)準(zhǔn)的人員

②所需材料：職稱證書/職業(yè)資格證書/技能證書＋身份證

4.專業(yè)人才、技能人才落戶

①要求：符合專業(yè)技術(shù)人才標(biāo)準(zhǔn)、技能人才標(biāo)準(zhǔn)的人員

②所需材料：相關(guān)技能證書＋身份證

5.投資創(chuàng)業(yè)落戶

①適用人范圍：法定代表人、員工、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者

②所需材料：企業(yè)注冊(cè)登記、個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料

6.投靠直系親屬落戶

①適用人范圍：配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母

②所需材料：親屬關(guān)系證明

7.安居落戶（擁有法住所落戶）

①要求：城市/農(nóng)村地區(qū)合法固定住所

②所需材料：

城市地區(qū)：房屋產(chǎn)權(quán)證書或購(gòu)房合同

農(nóng)村地區(qū)：宅基地使用證書或土地證

8.居住并繳納社保落戶

①要求：居住登記2年以上＋社保繳納滿1年

②所需材料：居住證＋社保證明

04常見(jiàn)問(wèn)題答疑

1.落戶的辦理流程是什么？

①提交申請(qǐng)

②審核

省外遷入：當(dāng)場(chǎng)核發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》

省內(nèi)的遷入：當(dāng)場(chǎng)發(fā)給戶口簿或集體戶口本

2.購(gòu)買五證不全住房能否落戶?

購(gòu)買到?jīng)]有預(yù)售證的房屋，房產(chǎn)交易不受法律保護(hù)，不能享受落戶政策。

3.購(gòu)買城中村安置房是否可以落戶?

購(gòu)置城中村安置房時(shí)，與村委會(huì)及房主簽訂的購(gòu)房協(xié)議不在住建局的監(jiān)控范圍內(nèi)，這種交易和協(xié)議不符合規(guī)范，不能享受落戶政策。