廊坊最新限購政策解讀,廊坊買房限購政策

河北省廊坊市官方21日通報，該市將于3月22日起正式實施《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》指出，該市將實行區(qū)域性住房限購和差別化住房信貸及住房公積金貸款政策，限購區(qū)域內(nèi)非本地戶籍居民家庭限購1套住房，且購房首付款比例不低于50%。

《意見》指出，實行住房限購的區(qū)域為廊坊市主城區(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%；對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

廊坊市房管局等部門發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(下稱“意見”)。
據(jù)悉，此次廊坊升級版限購，實行區(qū)域性住房限購和差別化住房信貸政策，住房限購的區(qū)域從“廊九條”的北三縣和固安縣擴大至廊坊市主城區(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治區(qū)、香河縣、固安縣和永清縣。

除此之外，《意見》同時提高了外地戶籍家庭購房首付比例，非本地戶籍居民限購1套住房比例不變的前提下，外地戶籍家庭購房首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房，而此前的“廊九條”規(guī)定，非本地戶籍居民家庭購房首付款比例不低于30%。
此外，本次限購政策本地戶籍居民家庭也未能幸免。

《意見》規(guī)定，本地戶籍居民家庭購買第一套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。此外，用公積金貸款普通住房，最低首付比例調(diào)整至30%;購買第二套住房，首付最低60%;停止購買第三套及以上的公積金個人住房貸款的發(fā)放。
值得注意的是，此《意見》對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

廊坊市限購細則

實行住房限購區(qū)域為廊坊主城區(qū)（含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)）、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。

非當?shù)貞艏�居民家庭能夠提供當�(shù)?年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購1套住房，包括新建商品住房和二手住房。已經(jīng)擁有1套及以上住房，或者無法提供當?shù)?年以上社會保險繳納證明或納稅證明的非當?shù)貞艏�居民家庭，暫停在當�(shù)刭徺I住房。補繳的社會保險或納稅證明不得作為購房有效憑證。

當?shù)貞艏�居民家庭已擁�?套及以上住房的，暫停在當?shù)刭徺I住房，包括新商品住房和二手住房。

完善差別化住房信貸政策

對首次購買住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款的，最低首付比例為30%。對已擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為50％；包括新建商品住房和二手住房。

調(diào)整住房公積金政策

提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。

暫停辦理住房公積金異地貸款服務(wù)。停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款”業(yè)務(wù)。