淮安最新限購政策解讀,淮安買房限購政策

一、江蘇淮安放松限購：外地人購房不用繳納社保！

外地人在淮安市購買住房，不再需要提供1年及以上個稅或社保證明，包括購買新房、二手房，但仍限購一套。當?shù)貞艏�家庭的限購政策不變，繼續(xù)執(zhí)行限購兩套的政策。

淮安市的限購政策已經(jīng)執(zhí)行了近三年。2017年5月27日，淮安市人民政府辦公室發(fā)布了《市政府辦公室關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的通知》，其中第二條規(guī)定，調(diào)整市區(qū)(不含洪澤區(qū))住房購買政策：非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在淮安市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明；暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售住房；暫停向擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭出售住房。

該通知第二條還要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向不符合條件的購房人出售新建商品住房，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向不符合條件的購房人提供居間服務(wù)。

二、外地人在江蘇淮安購房手續(xù)和材料有哪些？

辦理首套房證明：

1.開首次購房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門。

2.首套房證明一定要有當?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。

開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料：

1.本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；

2.本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

查詢時需攜帶以下材料：

1.身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；

2.集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件各一份；

3.結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；

4.單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

5.查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

6.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

開具首套房證明的流程：

1.開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。

如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復(fù)印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復(fù)印件。

2.因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。