溫州最新限購政策解讀,溫州買房限購政策

溫州買房限購，對于非本市戶籍家庭，需要提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明，允許購買1套新建商品住房。擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

外地人在溫州買房條件是什么

1、對非本市戶籍

①對于能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

②擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

③擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

④對非本市戶籍居民家庭不得通過提供補(bǔ)繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。

2、對高層次人才

①一般屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上學(xué)歷畢業(yè)生、中級職稱以上(含中級)專業(yè)技術(shù)人才、中級以上(含中級)技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

②經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房。在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購買第二套新建商品住房。

3、對華僑及港澳臺

在溫州轄區(qū)內(nèi)沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。

溫州限購之路

2011年3月14日溫州正式實(shí)施限購，限購的主要內(nèi)容為，本市戶籍居民家庭和能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭只能新購買1套商品住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市內(nèi)購房。時間到了去年8月，溫州對地方版限購令進(jìn)行調(diào)整，允許本地戶籍家庭在市區(qū)購買第二套住房。再到今日，溫州全面放開限購，即不管已有多少套，都可新購房。

溫州限購放開主要分為三個步驟，第一步是放開雙拼大戶型的房產(chǎn)登記，第二步是放開新房，第三步是放開二手房，實(shí)際上，限購現(xiàn)已全面放開。

溫州泰和房產(chǎn)營銷有限公司總經(jīng)理林育向記者表示，限購的放松有利于存量房，限購全面放開推動了樓市的成交。

徐良溪稱，溫州此前房價高是因?yàn)橥顿Y性資本的涌入，而此前進(jìn)入樓市的資金紛紛出逃，要想溫州樓市維穩(wěn)，房價回歸理性，必須提振購買信心�！皹鞘幸�(guī)律是買漲不買跌，剛需者也在觀望。”

46個限購城市已有近六成松綁

在堅(jiān)持“分類調(diào)控”的原則下，截止到目前，已明確放松限購的城市有呼和浩特、濟(jì)南、�？�、南昌、石家莊、杭州等地，46個涉及限購城市松綁率已近六成。中央對這一舉措采取了默許的態(tài)度，這也在一定程度上鼓勵和加快了其他地取消限購的步伐。除明確宣布取消限購的城市外，也有多地采用曲線“救市”的策略，通過放寬落戶條件、或采取調(diào)整公積金貸款、稅費(fèi)減免等方式促進(jìn)樓市走量。

日前，住建部部長陳政高對下半年房地產(chǎn)政策完善提出了三點(diǎn)落實(shí)意見：千方百計(jì)消化庫存，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，完善房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一定調(diào)拉開了下半年各地政府調(diào)整限購政策的序幕。

但取消限購對于市場的作用目前來看并不明顯。中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，對于調(diào)整限購的城市來說，有助于提振市場需求，對市場的供需關(guān)系來說肯定會造成一些影響。但是也不要預(yù)期過高，單一的某一項(xiàng)政策的改變不可能逆轉(zhuǎn)市場的供需狀況，也不足以影響市場預(yù)期，市場矛盾是需要時間來消化的。

中國房地產(chǎn)協(xié)會名譽(yù)副會長朱中一也認(rèn)為，從客觀來說取消限購對市場的激發(fā)的活力不會太大，市場激活關(guān)鍵還是信貸政策的轉(zhuǎn)變，另外對于開發(fā)商來說，對市場要采取以價換量的措施，才能使供求關(guān)系發(fā)生變化。