漯河最新限購政策解讀,漯河買房限購政策

多城市頒布限價政策，調(diào)控城市持續(xù)增加，逐漸從熱點一二線向三四線城市蔓延

公積金貸款買房更容易

針對部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益。

對此，住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》。將加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加大聯(lián)合懲戒力度，維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益。

《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作。

受托銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù)，住房公積金管理中心要加強對受托銀行的業(yè)務(wù)考核。

《通知》提出，要加大聯(lián)合懲戒力度。各地住建部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問題。

對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構(gòu)，要責(zé)令整改。

對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。

《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。

隨著這些監(jiān)管措施的落地，職工用住房公積金貸款買房有望變得更容易些，將能實實在在享受到住房公積金帶來的實惠。

全國不動產(chǎn)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)

國土資源部將讓所有市縣全部接入國家級信息平臺，全面實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”： 登記機構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿冊和信息平臺“四統(tǒng)一”。

全國聯(lián)網(wǎng)后， 確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享；二是不動產(chǎn)登記有關(guān)信息，與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等實時互通共享。

至于未來會不會跟銀行貸款信息聯(lián)網(wǎng)，讓限購政策更精準(zhǔn)地打擊炒房？應(yīng)該說從技術(shù)上是可行的，但目前還沒有確切的說法。

作為“摸清家底”的基礎(chǔ)性工作，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記能夠有效支撐房地產(chǎn)稅收相關(guān)改革，這還需經(jīng)過立法程序和配套改革。

支持首套住房和改善住房

全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議透露，2018年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān) 嚴(yán)躍進預(yù)計，滿足首套剛需導(dǎo)向不變，支持改善性需求方面政策或略有放寬，不排除對首套房和二套房的認(rèn)定、普通住房和非普通住房的劃分等方面進行政策微調(diào)的可能。

共有產(chǎn)權(quán)住房來了

簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。

▷ 買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協(xié)會或其他社會非盈利機構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)。

▷ 買房之后：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)。