潮州最新限購政策解讀,潮州買房限購政策

外地限購，潮州不限，購房利好

當珠三角地區(qū)的城市限購升級加碼，紛紛對外地人提高購房的門檻。而潮州現(xiàn)未限購限貸，這對于很多潮州購房者而言，不管是潮州常駐居民，還是潮州返鄉(xiāng)客戶，這都是一個喜訊。

返潮置業(yè)正當時，其一，潮州是國家歷史文化名城，是粵東地區(qū)文化中心，擁有濃厚的人文底蘊，秀麗的風(fēng)景，人杰地靈，造就出宜居的環(huán)境。其二，截止今日當限購限貸政策在眾多一二線城市鬧得滿城風(fēng)雨時，卻還未波及潮州市，這對于廣大的人民群眾來說是幸運的。其三，對于一二線城市令人忘卻止步的高房價來說，潮州市的房價顯然更加親民，讓置業(yè)者購房壓力驟減。

在潮州買房！關(guān)于潮州貸款，稅費，公積金......

關(guān)于銀行貸款利率

小編需要提醒各位購房者，央行基準貸款利率并不代表所有銀行的實際貸款利率，各個銀行的貸款利率一般情況下都會有所差別。針對房貸，不同地區(qū)，不同銀行的房貸利率可能都不同；此外，不同樓盤合作的銀行不同，對應(yīng)的貸款利率也會不同。

這個概念可能很多購房客容易被混淆。

比如如果某一地區(qū)目前房貸基準利率是4.9%，上浮10%，那么房貸利率就漲到了5.39%。此外，如果某一樓盤只和某幾家銀行合作，那么購買該樓盤時，可以從這幾家銀行中選擇貸款利率最低的銀行（具體情況視合作樓盤情況而定）。

也就是說，在一般情況下，只有簽訂合作協(xié)議的銀行才能進行貸款，所以，具體的購房貸款利率還是要視購房者們購房所選擇樓盤的合作銀行而定。

劃重點！��！

據(jù)小編得知，交通銀行、中國銀行等銀行目前“認房認貸”，即如果名下有房，或者還有貸款沒有還清，不能按首套房進行貸款。

關(guān)于住房公積金，很多年輕人可能對于住房公積金了解不夠深入，那么就由小編具體給大家講講。

住房公積金實際上是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，我們的“五險一金”中的“一金”也就是指的住房公積金，而住房公積金主要為單位交一半，個人交一半，繳存比例在5%-12%之間。

公積金就像是你的私人小金庫，平時定期將錢存入，等到要使用的時候，這筆“錢”往往能派上大用場。

更重要的是，使用住宅公積金購房要比商業(yè)貸款便宜多，相對而言也能減少家庭負擔(dān)。