朝陽公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

朝陽公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。以下是小編收集整理的關(guān)于朝陽公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、朝陽公積金貸款額度最新政策

2024年朝陽的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

借款人及配偶雙方繳存公積金最高可貸款80萬元，單方繳存公積金最高可貸款50萬元。具體確定方法如下：

(一)購買商品住房(期房、現(xiàn)房)，面積在90平方米(含)以下，最高貸款額度為所購房屋總價的80%;面積在90平方米以上144平方米(含)以下，最高貸款額度=90×每平方米價格×80%+(實際面積-90)×每平方米價格×70%;面積在144平方米以上，最高貸款額度=90×每平方米價格×80%+54×每平方米價格×70%+(實際面積-144)×每平方米價格×60%。

(二)購買存量住房(二手房、法拍房)，面積在90平方米(含)以下，最高貸款額度為所購房屋總價的70%;面積在90平方米以上144平方米(含)以下，最高貸款額度=90×每平方米價格×70%+(實際面積-90)×每平方米價格×60%;面積在144平方米以上，最高貸款額度=90×每平方米價格×70%+54×每平方米價格×60%+(實際面積-144)×每平方米價格×50%。

(三)貸款額度不應(yīng)超過借款人與配偶繳存公積金余額總和的25倍，余額總和不足1萬元的，按1萬元計算。

(四)取消申請人第三次(含)以上申請公積金貸款的資格。

(五)借款人夫妻雙方信用(不含住房貸款)連續(xù)逾期超90天，或各類信用累計逾期超過10次的，貸款比例降低10%。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、朝陽公積金的提取新政

政策二：提高住房公積金租房提取額度。為支持繳存職工租賃住房消費需求，緩解資金壓力，根據(jù)朝陽市房屋租賃水平，適當(dāng)提高租房提取額度，由原來的900元/月提高至1000元/月。

政策三：優(yōu)化住房公積金租房提取頻次。為滿足繳存職工支付房租的實際需求，將原租房提取頻次由1次/年，調(diào)整為可以1次/月。繳存職工可以自行選擇按年、按月或更靈活的提取周期年內(nèi)多次辦理租房提取。

政策四：多子女家庭租房提取不設(shè)最高提取限額。在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出（房屋租賃登記備案中房租金額為準(zhǔn)）提取住房公積金。多子女家庭應(yīng)為一對夫妻生育二個及以上子女的家庭，租房提取時以此家庭戶籍為準(zhǔn)。

政策五：放寬高層次人才、多子女家庭貸款額度限制。對入選“興遼英才計劃”和“朝陽英才計劃”的高層次人才；多子女（養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女）的職工家庭，在申請貸款時取消“貸款額度不應(yīng)超過借款人與配偶繳存公積金余額總和的25倍”政策限制。