大慶公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

大慶公積金貸款額度=借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。以下是小編收集整理的關于大慶公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、大慶公積金貸款額度最新政策

2024年大慶的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

1、貸款最高額度60萬元（含）；二孩家庭貸款最高額度70萬元、二孩以上家庭貸款最高額度80萬元；綠色住宅、拼裝住宅等新類型房屋貸款最高額度70萬元；人才貸款最高額度按上級文件執(zhí)行；

2、貸款最高比例為購房總價的80%（含）；

3、貸款最高額度不得超過抵押物評估價值的80％（含）；

4、貸款最高額度不得超過借款申請人及共同申請人繳存賬戶余額的20倍（借款申請人及共同申請人合計余額）；人才貸款最高倍數(shù)按上級文件執(zhí)行。繳存賬戶余額以貸款申請當日公積金系統(tǒng)繳存賬戶余額為準。

5、貸款最高額度不得超過購房金額與首付款金額的差額；

6、月還款額不得超過家庭月收入的60%（含）；一年期到期一次性結清貸款的，貸款金額不得超過家庭年收入；

7、商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款（商轉公），需核減因此貸款房屋提取的住房公積金金額；

8、借款申請人及共同申請人債務余額的認定以個人信用報告為準，包括商貸余額、信用卡最近6個月平均使用額度及擔保余額，從申請人還款能力確定的可貸貸款最高額度中核減債務余額合計值；

9、采用有價證券作為質押的，借款金額不得高于有價證券票面金額的90%（含）；

10、商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款（商轉公）的最高貸款額度，不得超過商業(yè)住房貸款結清時的本金余額；

11、貸款額度以千元為單位，千元以下只舍不入。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、大慶公積金的提取新政

調整我市住房公積金租房提取政策

此次調整涉及放寬頻次限制、提高提取額度等，大家快來一起看看吧。

第一、放開租房提取限制頻次，可按季度提取，年度累計租房提取總額不得超過年租房提取額度上限；

第二、提高租房提取限額，年租房提取限額提升至市區(qū)20000元和縣區(qū)16000元/年/戶；

第三、“新市民”租房提取，可按實際支付租金提�。�

第四、以單位住房公積金繳存地劃分租房提取，按市區(qū)和縣區(qū)的地域劃分，職工在其單位繳存地無房且租房的，可以申請租房提取。

此外

記者了解到

包括上面的租房提取政策在內

大慶市住房公積金管理中心

今年將陸續(xù)推出9項惠民舉措

⬇⬇⬇

1.提高租房提取額度，增加租房提取頻次，緩解相關人群租房支出壓力。

2.在出臺商業(yè)貸款轉公積金貸款（商轉公）政策11周年之際，進一步優(yōu)化商轉公辦事流程，精簡辦事材料。

3.開展公積金二手房貸款“帶押過戶”，降低職工二手房交易成本，縮短群眾辦事時間。

4.異地繳存人在慶的貸款還款“就近辦”。與省內、省外公積金管理中心建立逾期貸款異地協(xié)同扣劃機制，可劃轉異地繳存人的異地公積金賬戶資金償還在大慶的公積金貸款。

5.推行企業(yè)住房公積金業(yè)務不見面，實現(xiàn)企業(yè)的公積金業(yè)務從開戶、繳存到注銷全過程網(wǎng)上辦。

6.提升手機公積金APP服務體驗。減少辦理業(yè)務過程中的手工錄入項，實現(xiàn)對包括身份證、銀行卡等圖片信息的自動識別。

7.實現(xiàn)政策咨詢智能化，微信公眾號AI機器人提供在線服務。拓展7*24小時服務機制，為辦事企業(yè)、群眾提供實時在線咨詢服務。

8.拓寬群眾繳存、還貸渠道。加速推進與銀行端的業(yè)務融合，廣泛應用新技術，使公積金系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)深入融合，實現(xiàn)在繳存公積金、償還貸款時自由選擇使用微信、云閃付等多個平臺繳款，方便群眾辦事。

9.“不動產登記證明”（他項權利證）送上門。手機公積金APP增加申領功能，辦事群眾可選擇郵寄該證明，無需再到公積金中心領取，不讓群眾跑腿，降低辦事成本。