溫州公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

溫州公積金貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額（過(guò)去12個(gè)月余額相加除以12）×按繳存時(shí)限確定的倍數(shù)+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時(shí)限確定的倍數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于溫州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、溫州公積金貸款額度最新政策

《通知》還調(diào)高并統(tǒng)一全市住房公積金貸款額度，雙人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至100萬(wàn)元，最低保底貸款額度調(diào)整至30萬(wàn)元；單人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至65萬(wàn)元，最低保底貸款額度調(diào)整至20萬(wàn)元；調(diào)整貸款計(jì)算規(guī)則，貸款額度計(jì)算辦法中按繳存時(shí)限確定的基數(shù)倍數(shù)調(diào)整至6倍，最高倍數(shù)調(diào)整至12倍。

與此同時(shí)，《通知》優(yōu)化了住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭住房套數(shù)認(rèn)定范圍，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)記載的購(gòu)房所在地縣（市）級(jí)行政區(qū)域范圍內(nèi)房屋信息為準(zhǔn)，已擁有的房屋使用土地性質(zhì)為集體所有的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不計(jì)入住房套數(shù)。

此外，《通知》還提到，其他地市繳存住房公積金的職工，在溫州行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的，符合相關(guān)規(guī)定的，均可向該市申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。住房公積金繳存職工家庭無(wú)房，申請(qǐng)無(wú)房租賃提取住房公積金的，每月可提取額度提高至1600元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、溫州公積金的租房提取新政

溫州住房公積金租房提取額度及次數(shù)

每月可提取額度最高為1600元，可按月申請(qǐng)，也可多月申請(qǐng)一次性提取;單次申請(qǐng)?zhí)崛〉脑路葑疃嗖怀�過(guò)12個(gè)月，已提取的月份不重復(fù)計(jì)算。

❶年齡未滿35周歲(非溫州地區(qū)戶籍)的新市民、青年人，可按照本人住房公積金申請(qǐng)時(shí)實(shí)際月繳存額全額提取住房公積金(最長(zhǎng)提取月份按不超過(guò)其上一次無(wú)房租賃提取至本次無(wú)房租賃提取的間隔月份計(jì)算)

❷繳存職工租住保障性租賃住房的，可憑租賃合同及收據(jù)按實(shí)際租金提取本人及配偶公積金賬戶中余額

❸繳存職工因無(wú)房在我市行政區(qū)域內(nèi)租賃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)住房的，可憑租賃合同、租金支付憑證等材料，按實(shí)際支付租金提取本人及配偶住房公積金。

溫馨提示：繳存職工在提交無(wú)房租賃提取申請(qǐng)后，對(duì)于符合提取條件的，公積金管理機(jī)構(gòu)將審核辦結(jié)，提取資金將在審核辦結(jié)后3個(gè)工作日內(nèi)支付到賬。如遇重大節(jié)假日(春節(jié) 、國(guó)慶 )，遇服務(wù)系統(tǒng)關(guān)閉，則無(wú)法申請(qǐng)。