江西公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

江西公積金貸款額度=貸款額度=(借款人公積金賬戶(hù)余額共同借款人公積金賬戶(hù)余額)20倍繳存時(shí)間系數(shù)剩余繳存年限系數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于江西公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、江西公積金貸款額度最新政策

江西省多地調(diào)整住房公積金支持住房消費(fèi)的政策，不同程度提高了住房公積金貸款額度，首套房和二套房首付比例均降至國(guó)家要求的下限水平，降低了購(gòu)房門(mén)檻。其中，出臺(tái)支持多子女家庭一系列優(yōu)惠政策是一大亮點(diǎn)。

贛州市發(fā)布多子女家庭公積金支持政策：三孩家庭購(gòu)買(mǎi)自住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最高額度在現(xiàn)行政策的基礎(chǔ)上上浮20%。即依法生育三孩的雙繳存職工（夫妻雙方）家庭在贛州市購(gòu)買(mǎi)自住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由80萬(wàn)元提高到96萬(wàn)元。

鷹潭市對(duì)符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，將其購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款的額度上浮20%。調(diào)整后，多子女家庭貸款最高額度為雙繳存職工96萬(wàn)元、單繳存職工72萬(wàn)元；降低首付比例，首次貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，首付比例由30%降低為20%。

九江市生育二孩的家庭，購(gòu)買(mǎi)首套自住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高限額在當(dāng)?shù)刈》抗�積金貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮10%，生育三孩的家庭，貸款最高限額在當(dāng)?shù)刈》抗�積金貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮20%。即夫妻雙方繳存住房公積金的家庭，二孩最高貸款額度為110萬(wàn)元，三孩家庭為120萬(wàn)元。

南昌市住房公積金租房提取額度由每月1500元調(diào)增至每月1800元�！蹦喜�市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，南昌市將多子女家庭租房提取額度按同期提取政策規(guī)定的額度上浮20%，符合住房公積金貸款條件的多子女家庭貸款額度上浮20%。九江市住房公積金管理中心發(fā)布通知，調(diào)整租房提取住房公積金額度及條件，二孩家庭租房提取額度每月提高500元，三孩家庭租房提取額度每月提高1000元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、江西公積金的貸款額度計(jì)算公式

公積金貸款額度計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。2、按使用配偶額度[（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個(gè)人繳存比例）。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。