焦作公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

焦作公積金貸款額度=貸款額度=住房公積金繳存余額×30倍×繳存時間系數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于焦作公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、焦作公積金貸款額度最新政策

2024年焦作的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

（一）最高貸款額度

1、購買自住住房的職工家庭申請住房公積金貸款，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度由現(xiàn)行的單筆不超過55萬元調(diào)整為單筆不超過60萬元；

2、單方繳存住房公積金的，最高可貸比例由現(xiàn)行的單筆不超過總房價的60%提高為不超總房價的70%，同時單筆貸款額度不超過40萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、焦作公積金的貸款額度計算公式

貸款額度計算

1、繳存人：夫妻一方繳存最高貸40萬元；雙方繳存最高貸60萬元。

2、房屋總價：最高可貸總房價的80%；“商轉(zhuǎn)公”最高貸原商貸余額（取千以上整數(shù)）。

3、貸款期限：最長30年，一般不超過退休剩余年限。買二手房的，最長為40年減房齡�！吧剔D(zhuǎn)公”不超過原商貸的剩余年限。

4、還款能力：夫妻每月還款不超過家庭收入的50%。

5、繳存余額和繳存年限。計算公式為：貸款額度=住房公積金繳存余額×30倍×繳存時間系數(shù)。

住房公積金繳存余額=夫妻雙方住房公積金繳存余額。

夫妻雙方都繳存的，誰繳時間長以誰的來確定繳存時間系數(shù)。繳存余額以每月正常繳存的賬戶余額為準(zhǔn)。繳存余額不足1萬的按1萬計算。

6、夫妻名下其他貸款、擔(dān)保、信用卡消費情況、逾期記錄等也影響貸款額度。