揭陽公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

揭陽公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)以下是小編收集整理的關于揭陽公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、揭陽公積金貸款額度最新政策

對于多子女家庭首次申請住房公積金貸款的，二孩家庭貸款額度可按揭公積金管委〔2022〕3號文件標準上浮10%，三孩家庭貸款額度可按揭公積金管委〔2022〕3號文件標準上浮20%。

按照揭陽市于去年發(fā)布的《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》（揭公積金管委〔2022〕3號），繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，一人最高貸款額度40萬元，二人及以上共同申請貸款貸款最高額度60萬元；為改善職工住房條件，再次購買普通自住住房且符合揭陽市貸款相關規(guī)定的，一人最高可貸30萬元，二人及以上共同申請貸款最高可貸45萬元。

另外，新政規(guī)定，多子女家庭申請公積金貸款須符合揭陽市住房公積金貸款其他申請條件，公積金貸款額度上浮政策與揭陽市住房公積金其他貸款優(yōu)惠政策不疊加使用。

按照政策，多子女家庭需提供結婚證、戶口本、子女出生醫(yī)學證明或合法收養(yǎng)文書。按實際租房支出提取住房公積金的，還需提供經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門登記備案的租賃合同和房屋租金憑證。

《通知》顯示，該政策自2023年3月14日起施行，至2026年3月13日止，有效期三年�！锻ㄖ�》實施前貸款申請已通過初審審批的按照原額度執(zhí)行，《通知》適用于符合國家政策，已生育或合法收養(yǎng)兩個或三個子女的家庭。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、揭陽公積金的貸款額度計算公式

1.不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

2.不高于個人住房公積金貸款最高額度

職工已連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上，首次使用住房公積金貸款購買普通商品住房的職工，公積金貸款可貸額度上限上浮10萬元，即可由現(xiàn)行個人20萬元、兩人35萬元，調整為個人最高可貸額度30萬元、兩人45萬元。

3.不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

(1)對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;

(2)對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;

(3)對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;

4.暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。