西寧最新限購(gòu)政策2025解讀,西寧買(mǎi)房限購(gòu)政策

西寧限購(gòu)嗎

西寧是在2011年開(kāi)始實(shí)行限購(gòu)的，到了，房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定后，就取消了限購(gòu)。

高學(xué)歷人士落戶(hù)政策是什么：

1、凡被西寧市行政區(qū)域內(nèi)各級(jí)黨政、企(具有法人資格的企業(yè))事業(yè)單位正式招錄或聘用的下列人員，允許在穩(wěn)定住所、集體戶(hù)、人才交流中心或直系親屬戶(hù)內(nèi)落戶(hù)。

2、取得碩士、博士學(xué)位或具有副高級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)任職資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、高級(jí)技師、高級(jí)技能師，允許本人及其配偶和未滿(mǎn)22周歲的子女落戶(hù)。

3、享受?chē)?guó)家、省政府特殊津貼人員及符合《青海省引進(jìn)人才智力實(shí)施辦法》的引進(jìn)人員、非物質(zhì)文化傳承人等具有特殊才能的人員，允許本人及其配偶和未滿(mǎn)22周歲的子女落戶(hù)。

4、取得中級(jí)任職資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技師、技能師，允許本人落戶(hù)，有穩(wěn)定住所的允許本人、配偶及其未滿(mǎn)22周歲的子女落戶(hù)。

5、具有國(guó)家承認(rèn)的大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷人員，允許本人落戶(hù)，有穩(wěn)定住所的允許本人、配偶及其未滿(mǎn)22周歲的子女落戶(hù)。

6、經(jīng)市人社部門(mén)批準(zhǔn)招錄的西寧市急需的技術(shù)工人、職業(yè)技術(shù)院校畢業(yè)生，允許本人落戶(hù)，有穩(wěn)定住所的允許本人、配偶及其未滿(mǎn)22周歲的子女落戶(hù)。

7、大學(xué)專(zhuān)科以上畢業(yè)生畢業(yè)后2年內(nèi)可以將本人戶(hù)口直接遷入西寧市人才交流中心集體戶(hù)落戶(hù)。

西寧限購(gòu)政策

西寧限購(gòu)政策是青海西寧2011年出臺(tái)的一項(xiàng)房屋政策，主要為遏制西寧故意炒房現(xiàn)象，進(jìn)而出臺(tái)的一項(xiàng)房屋調(diào)控政策，這項(xiàng)政策內(nèi)容主要包括對(duì)購(gòu)房人群戶(hù)籍，以及購(gòu)房數(shù)量進(jìn)行限購(gòu)。而隨著西寧房產(chǎn)市場(chǎng)的越來(lái)越穩(wěn)定，西寧目前限購(gòu)政策已經(jīng)取消，因而20*西寧限購(gòu)政策的現(xiàn)狀是處于取消的狀態(tài)。

所以說(shuō)，20*西寧購(gòu)房的人們，在西寧市購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，不再進(jìn)行購(gòu)房資格審查。同時(shí)提高繳存職工住房公積金貸款最高額度，進(jìn)而進(jìn)一步改善商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，不斷促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)發(fā)展。目前即使是非青海西寧本地的人們，也可以在西寧買(mǎi)房，但非西寧戶(hù)籍人們購(gòu)房數(shù)量上，仍然要求不可同一家庭購(gòu)買(mǎi)兩套以上的商品住宅。因而西寧限購(gòu)政策20*雖說(shuō)限購(gòu)取消，但是之前購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定仍然還在。

西寧外地買(mǎi)房政策

據(jù)了解，修改后的《細(xì)則》對(duì)大學(xué)專(zhuān)科以上畢業(yè)生實(shí)行了更加寬松的落戶(hù)政策。大學(xué)生畢業(yè)后兩年內(nèi)持本人戶(hù)籍證明和大學(xué)畢業(yè)證可以直接申請(qǐng)?jiān)谖鲗幨腥瞬沤涣髦行募w戶(hù)落戶(hù)。新《細(xì)則》取消了原落戶(hù)政策中“申請(qǐng)遷入人口系原戶(hù)籍地行政、企事業(yè)單位所屬正式干部職工的，不允許在本市落戶(hù)”的限制。

凡在西寧市有合法穩(wěn)定住所的行政、企事業(yè)單位正式干部職工無(wú)論在何地工作均可自愿在西寧市落戶(hù)了。同時(shí)，對(duì)原落戶(hù)政策中所涉及的未婚子女一律修訂為未滿(mǎn)22周歲的子女。對(duì)子女隨遷的界定為法定婚齡22歲以下，不需要出具相關(guān)證明了。

西寧樓市限購(gòu)政策被取消

該消息稱(chēng)：購(gòu)房人在西寧市購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，不再進(jìn)行購(gòu)房資格審查，并提高繳存職工住房公積金貸款最高額度、進(jìn)一步改善商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，不斷促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)發(fā)展。

從今年6月內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市首先取消房屋限購(gòu)以來(lái)，國(guó)內(nèi)不少城市陸續(xù)取消房屋限購(gòu)政策。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，截至目前全國(guó)僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個(gè)城市尚未取消限購(gòu)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，青海省人口在2013年底達(dá)到577萬(wàn)，其中西寧市人口數(shù)為226萬(wàn)。作為青藏高原規(guī)模最大和人口最多的省會(huì)城市，西寧市從2011年1月開(kāi)始實(shí)行房屋限購(gòu)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，西寧市從2011年年末的商品住房均價(jià)為3576元(人民幣(6.5025，0.0115，0.18%)，下同)/方米上漲到2015年8月的5813元/方米，上漲幅度超過(guò)61%。

根據(jù)青海省統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)字稱(chēng)，2015年一季度，該市商品房銷(xiāo)售價(jià)格上漲幅度達(dá)20.65%。今年1至7月，該省商品房銷(xiāo)售額98.29億元，同比增長(zhǎng)61.8%。

西寧市統(tǒng)計(jì)局投資處工作人員崔軍昌此前在接受中新社記者采訪時(shí)曾表示，“由于西寧在青海省的首位度較高，很多在高海拔州縣地區(qū)工作的人幾乎都有在西寧買(mǎi)房的需求，因此這些數(shù)字也從側(cè)面反映了西寧市房地產(chǎn)的熱度”。

根據(jù)申銀萬(wàn)國(guó)[微博]證券此前發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告稱(chēng)，全國(guó)房產(chǎn)相對(duì)過(guò)剩城市比例約為37.14%，其中西寧成為供給嚴(yán)重過(guò)剩的城市之一。

青海省社科院發(fā)布的《2015年青海經(jīng)濟(jì)社會(huì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》也明確表示，從西寧市看，2009年至2013年5月，該市商品房庫(kù)存量為300萬(wàn)方米，按照每月均24萬(wàn)方米銷(xiāo)售量，消化周期為12.5個(gè)月，而全國(guó)受監(jiān)測(cè)的20個(gè)典型城市消化周期為8.3個(gè)月，因此市場(chǎng)呈現(xiàn)供大于求的特征。

對(duì)于該市取消限購(gòu)的作用，西寧房地產(chǎn)信息微臺(tái)投票顯示，44%的人認(rèn)為“取消限購(gòu)作用不明顯，對(duì)市場(chǎng)影響有限”。